久留米市の一戸建て相場
福岡県 | 4,329件の成約データに基づく
久留米市の一戸建て相場は㎡単価11.5万円（4,329件）。福岡県内24位（68市区町村中）。5年で-8.3%下落。字別では東町（㎡29.5万円）が最高で、日吉町・諏訪野町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
福岡県内
24位/68市区町村
全国上位
28%
前年比
-9.4%
5年変動
-8.3%
県平均比
+6.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 72.0万 | +527.4% |
| 福岡市博多区 | 45.8万 | +299.1% |
| 福岡市早良区 | 24.8万 | +115.8% |
| 福岡市南区 | 23.3万 | +103.0% |
| 福岡市城南区 | 22.7万 | +98.0% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+81.2%
売出価格は成約価格より約81%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.30%
賃料相場
956円/㎡/月
物件価格
21.7万円/㎡
計算式
月956円 × 12 ÷ 21.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
9万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
久留米市の一戸建てランキング
1
東町
29.5万/㎡
53件
2
日吉町
28.5万/㎡
43件
3
諏訪野町
17.2万/㎡
101件
4
西町
16.3万/㎡
163件
5
南
14.5万/㎡
83件
6
野中町
13.9万/㎡
125件
7
国分町
13.1万/㎡
301件
8
江戸屋敷
13.1万/㎡
55件
9
小森野
13.0万/㎡
57件
10
津福本町
12.8万/㎡
217件
11
大石町
12.7万/㎡
48件
12
合川町
12.3万/㎡
128件
13
大善寺町
12.2万/㎡
93件
14
白山町
11.8万/㎡
33件
15
宮ノ陣
11.7万/㎡
88件
16
津福今町
11.4万/㎡
105件
17
東櫛原町
11.2万/㎡
59件
18
梅満町
11.0万/㎡
117件
19
東合川
10.8万/㎡
44件
20
田主丸町田主丸
10.7万/㎡
71件
21
長門石
10.5万/㎡
99件
22
御井町
10.2万/㎡
145件
23
三潴町高三潴
10.0万/㎡
51件
24
御井旗崎
9.9万/㎡
41件
25
安武町
9.5万/㎡
90件
26
山川町
9.1万/㎡
84件
27
荒木町
8.8万/㎡
183件
28
高良内町
8.7万/㎡
175件
29
北野町今山
8.6万/㎡
42件
30
上津町
8.6万/㎡
167件
31
北野町中
8.4万/㎡
35件
32
三潴町玉満
8.3万/㎡
49件
33
三潴町田川
7.4万/㎡
37件
34
善導寺町
7.1万/㎡
127件
35
三潴町西牟田
7.0万/㎡
71件
36
藤山町
5.6万/㎡
31件
福岡県の他の市区町村（一戸建て）