久留米市のマンション相場
福岡県 | 2,661件の成約データに基づく
久留米市のマンション相場は㎡単価18.9万円（2,661件）。福岡県内26位（37市区町村中）。5年で+31.9%上昇。字別では京町（㎡34.4万円）が最高で、中央町・花畑が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福岡県内
26位/37市区町村
前年比
+1.2%
5年変動
+31.9%
県平均比
-20.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 42.2万 | +124.0% |
| 福岡市早良区 | 38.7万 | +105.3% |
| 福岡市博多区 | 37.7万 | +99.9% |
| 粕屋郡新宮町 | 36.8万 | +95.2% |
| 大野城市 | 32.2万 | +70.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-2.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.84%
賃料相場
1,244円/㎡/月
物件価格
21.8万円/㎡
計算式
月1,244円 × 12 ÷ 21.8万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 久留米市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
28万19万9万0
19万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
久留米市のマンションランキング
1
京町
34.4万
11件
2
中央町
30.2万
253件
3
花畑
29.5万
21件
4
城南町
26.2万
57件
5
六ツ門町
25.9万
95件
6
櫛原町
24.3万
20件
7
日吉町
23.9万
100件
8
大手町
20.3万
43件
9
宮ノ陣
20.1万
29件
10
東和町
19.8万
25件
11
御井旗崎
19.1万
24件
12
篠原町
18.6万
60件
13
西町
18.4万
153件
14
東町
18.3万
145件
15
諏訪野町
18.2万
314件
16
原古賀町
17.7万
119件
17
通町
17.6万
53件
18
荘島町
17.4万
85件
19
東櫛原町
17.3万
95件
20
南
17.2万
25件
21
梅満町
16.9万
59件
22
野中町
16.7万
175件
23
本町
15.8万
85件
24
国分町
15.0万
110件
25
通外町
14.8万
18件
26
日ノ出町
14.4万
17件
27
荒木町
14.4万
24件
28
天神町
14.0万
45件
29
津福本町
13.9万
39件
30
白山町
13.7万
16件
31
朝妻町
13.7万
14件
32
篠山町
13.6万
18件
33
小頭町
13.1万
104件
34
善導寺町
13.0万
12件
35
東合川
12.5万
12件
36
寺町
12.2万
13件
37
津福今町
11.0万
44件
38
長門石
10.9万
65件
39
螢川町
10.3万
28件
40
大石町
8.2万
14件
福岡県の他の市区町村（マンション）