西町のマンション相場
福岡県久留米市西町 | 158件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市西町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約158件、前年比-2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.0万円に対し、築40年は12.4万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
43.0万/㎡
築5年
25件
39.9万/㎡
築10年
10件
33.0万/㎡
築15年
10件
26.5万/㎡
築20年
23件
19.5万/㎡
築25年
18件
18.3万/㎡
築30年
39件
15.3万/㎡
築35年
21件
15.0万/㎡
築40年
2件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（45件）。オープンフロアの平均価格は722万円。
３ＬＤＫ
43件
2,186万円
１Ｋ
45件
328万円
４ＬＤＫ
32件
2,801万円
１Ｒ
11件
246万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,090万円
３ＤＫ
5件
773万円
２ＬＤＫ
12件
1,759万円
オープンフロア
2件
722万円
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,176万円
取引実績
158件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡18.2万円へ、18年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
31
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
229万円
45件
３ＬＤＫ
1,732万円
43件
４ＬＤＫ
2,209万円
32件
２ＬＤＫ
1,521万円
12件
１Ｒ
220万円
11件
３ＤＫ
562万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,825万円
2件
オープンフロア
505万円
2件
１ＤＫ
230万円
2件
３Ｋ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
240万円
25㎡〜
・１Ｒ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
980万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第4四半期
190万円
20㎡〜
・１Ｋ
9.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
950万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第2四半期
600万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西町のマンション一覧（20棟）
ステイツ久留米
築36年
| 9階建
| 62戸
160万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買63件
ダイナコート久留米レジックス
築35年
| 12階建
| 50戸
250万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買44件
メゾンドプロスペール
築36年
| 4階建
| 48戸
170万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買44件
パーク・サンリヤン花畑
築11年
| 15階建
| 112戸
2,680万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買30件
サンリヤン花畑２
築24年
| 15階建
| 50戸
3,299万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買24件
アメックス久留米六ツ門
築29年
| 15階建
| 41戸
1,480万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買23件
アーサー久留米学園通り
築17年
| 10階建
| 27戸
1,890万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ブライトサンリヤン諏訪
築26年
| 10階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買19件
新生マンション花畑
築40年
| 8階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サンリヤン花畑１
築24年
| 15階建
| 52戸
3,190万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買16件
エクセレントパレス
築41年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,198万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ビブレ久留米
築38年
| 10階建
| 40戸
1,300万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買14件
新生マンション広又
築41年
| 10階建
| 53戸
750万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ペルル久留米西町
築35年
| 8階建
| 45戸
1,330万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス六ツ門
築28年
| 13階建
| 37戸
2,399万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サンメゾン西鉄久留米
築5年
| 14階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買5件
サンリヤン花畑クレール
築9年
| 13階建
| 36戸
3,600万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買3件
サンリヤン花畑
築24年
売買0件
サンリヤン西鉄久留米ステーションプレミアム
築1年
売買0件
西町(花畑駅)
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
西町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンリヤン花畑サンリヤン西鉄久留米ステーションプレミアム西町(花畑駅)
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
西町は久留米市内23地区中9位（上位61%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の諏訪野町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市西町字北鞍打の二８９５番１ | 9.5万/㎡ | +6.5% | 住宅 | 花畑 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）