ペルル久留米西町
福岡県久留米市西町133-1 | 築35年 | 45戸
推定相場
ペルル久留米西町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（21.7万円）より16.6%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、9年間で26.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2022年には65,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,503万円です。2LDKが最も高く平均1,851万円、3LDKは平均1,503万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,851万 | 1,759万 | 1,942万 |
| 3LDK | 9件 | 1,503万 | 1,170万 | 1,801万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市西町133-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.36m² ～ 81.49m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 松尾組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分
直線325m
久留米高校前駅
ゆふ高原線
直線325m
🚉
約徒歩12分
直線929m
聖マリア病院前駅
西鉄天神大牟田線
直線929m
🚉
約徒歩16分
直線1.2km
花畑駅
西鉄天神大牟田線
直線1.2km
学区情報
小学校
久留米市立南小学校
中学校
久留米市立牟田山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル久留米西町 | 1991 | 45戸 | 18.1万 | 1,330万 |
| アーサー久留米学園通り | 2009 | 27戸 | 25.2万 | 1,890万 |
| パレスト学園通り | 2004 | 35戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| JGM附属南 | 1989 | 41戸 | 19.5万 | 1,598万 |
| ベルソネール久留米 | 1992 | 41戸 | 16.0万 | 1,100万 |
| ルネックス花畑3 | 1988 | 8戸 | - | - |
| メゾンドパラージュ | 1991 | 46戸 | - | - |
| フェスティオ久留米サウスウインド | 2005 | 79戸 | - | - |
| 新生マンション花畑 | 1986 | 24戸 | 14.8万 | 980万 |
| ステイツ久留米 | 1990 | 62戸 | 7.7万 | 160万 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2008 | 40戸 | 31.2万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 76.76㎡ | 12.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 11.1万 | 16.9万 | 17.7万 | 17.0万 | 17.5万 | 18.1万 |
| 2LDK | - | - | 16.9万 | 16.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額58,361円。4LDKなら月額63,571円が相場です。
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,000円 | 785円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 66,000円 | 810円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 736円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 59,000円 | 763円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 802円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 57,000円 | 724円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 57,000円 | 737円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 760円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 56,000円 | 724円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 56,000円 | 774円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 58,000円 | 750円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 56,000円 | 724円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 59,000円 | 763円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 57,000円 | 737円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 57,000円 | 737円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 58,000円 | 750円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 56,000円 | 724円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 56,000円 | 724円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 56,000円 | 774円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 56,000円 | 774円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 788円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 61,000円 | 749円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 57,000円 | 737円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 57,000円 | 724円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 57,000円 | 737円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 57,000円 | 737円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,000円 | 785円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 56,000円 | 724円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,000円 | 785円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 62,000円 | 761円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。