サンリヤン花畑駅南
福岡県久留米市花畑1丁目20-1 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均3,675万円です。4LDKが最も高く平均3,675万円、3LDKは平均2,724万円です。
3LDK
2,724万
6件
4LDK
3,675万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,724万 | 2,196万 | 3,255万 |
| 4LDK | 6件 | 3,675万 | 2,578万 | 5,052万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
29.5万/㎡
4-7階
5件
28.1万/㎡
8階以上
3件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.52m² ～ 102.52m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン花畑駅南 | 2008 | 40戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| ウィーヴ花畑マークタワー | 2007 | 23戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| 新生マンション花畑西 | 1996 | 86戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| グランドオーク花畑 | 2013 | 39戸 | 44.6万 | 4,490万 |
| メゾンドパラージュ | 1991 | 46戸 | - | - |
| ルネックス花畑3 | 1988 | 8戸 | - | - |
| アメックス久留米六ツ門 | 1997 | 41戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| アーバンパレス六ッ門 | 1997 | 52戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| サングレート六ツ門 | 2010 | 80戸 | - | - |
| サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス | 1985 | 64戸 | 11.0万 | 690万 |
| ウイング六ツ門 | 1985 | 21戸 | 11.8万 | 650万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.4万 | - | 26.9万 | 39.6万 | 31.2万 |
| 4LDK | 27.8万 | - | 29.5万 | 26.3万 | 31.5万 | 28.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。