アーバンパレス六ッ門
福岡県久留米市原古賀町27-9 | 築29年 | 52戸
推定相場
アーバンパレス六ッ門
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（19.9万円）を40.0%上回って、久留米市全体の平均（23.4万円）を19.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、11年間で66.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
26.7〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.7万円/㎡
補正係数 ×1.409
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均2,068万円です。4LDKが最も高く平均2,249万円、3LDKは平均2,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,068万 | 1,388万 | 2,885万 |
| 4LDK | 9件 | 2,249万 | 1,614万 | 2,698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.8万円（+9.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市原古賀町27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 71.48m² ～ 86.40m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
金丸小学校
中学校
諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス六ッ門 | 1997 | 52戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| サングレート六ツ門 | 2010 | 80戸 | - | - |
| サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス | 1985 | 64戸 | 11.0万 | 690万 |
| ウイング六ツ門 | 1985 | 21戸 | 11.8万 | 650万 |
| グランドオーク六ツ門QUALO | 2011 | 39戸 | - | - |
| アメックス久留米六ツ門 | 1997 | 41戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| 新生マンション花畑西 | 1996 | 86戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 2006 | 70戸 | 28.3万 | 2,260万 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 2008 | 28戸 | 25.2万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション六ツ門南 | 1990 | 61戸 | - | - |
| ヒューマンズ六つ門 | 1992 | 74戸 | 19.4万 | 1,640万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.3万 | - | - | - | - | 17.5万 | 28.9万 | 27.8万 |
| 3LDK | 18.4万 | 23.5万 | 17.6万 | 22.8万 | 22.4万 | 23.4万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。