アメックス久留米六ツ門の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、10年間で9.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万

20132015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均2,159万円です。4LDKが最も高く平均2,740万円、2LDKは平均2,118万円です。

2LDK 2件 2,118万円

3LDK 19件 2,159万円

4LDK 2件 2,740万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,118万	1,964万	2,271万
3LDK	19件	2,159万	1,278万	3,054万
4LDK	2件	2,740万	2,681万	2,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.8万円で、1-5階（17.1万円）と比べて3.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 17.1万/㎡ 2件

6-10階 26.2万/㎡ 5件

11-20階 20.8万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市西町1358-1
築年月	1997-04（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	68.74m² ～ 86.74m²
分譲会社	アーム・レポ
施工会社	青木建設
管理会社	モトムラ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

花畑駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

金丸小学校

中学校

諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメックス久留米六ツ門	1997	41戸	20.4万	1,480万
ウイング六ツ門	1985	21戸	11.8万	650万
アーバンパレス六ッ門	1997	52戸	27.8万	2,399万
サングレート六ツ門	2010	80戸	-	-
新生マンション花畑西	1996	86戸	17.9万	1,200万
グランドオーク六ツ門QUALO	2011	39戸	-	-
サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス	1985	64戸	11.0万	690万
アーサー六ツ門プレミアムタワー	2008	28戸	25.2万	2,490万
フェスティオ六ツ門ファサード	2006	70戸	28.3万	2,260万
ライオンズマンション六ツ門南	1990	61戸	-	-
サーパス六ツ門	1998	37戸	27.3万	2,399万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,290万円	81.94㎡	27.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 21件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.4万	20.2万	18.2万	21.7万	22.4万	26.7万	21.9万	20.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.24万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.74万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.12万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,298万	28.05万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.65万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.74万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.08万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.64万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.22万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.22万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.02万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,698万	19.58万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,798万	20.73万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,930万	22.26万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.95万/㎡
2017年2月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.07万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.62万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,898万	21.89万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額87,200円。4LDKなら月額110,000円が相場です。

3LDK 87,200円 80,000〜90,000円

4LDK 110,000円 110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 30件

10〜15万 3件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,238円/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,238円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,225円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,164円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,101円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,239円/㎡
2020年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,316円/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,305円/㎡
2020年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,211円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,169円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,169円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2020年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,316円/㎡
2020年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,289円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,169円/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,169円/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,310円/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,309円/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,238円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,238円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,101円/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,211円/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,238円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,169円/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,238円/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,310円/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,238円/㎡

他 3 件