諏訪野町のマンション相場
福岡県久留米市諏訪野町 | 319件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市諏訪野町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約319件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.7万円に対し、築40年は17.5万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
35.7万/㎡
築5年
20件
41.6万/㎡
築10年
36件
33.1万/㎡
築15年
41件
28.6万/㎡
築20年
53件
22.3万/㎡
築25年
62件
20.3万/㎡
築30年
68件
19.6万/㎡
築35年
25件
18.4万/㎡
築40年
6件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（144件）。１Ｋの平均価格は297万円。
２ＬＤＫ
34件
1,694万円
４ＬＤＫ
73件
2,202万円
２ＤＫ
11件
896万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,115万円
３ＬＤＫ
144件
1,875万円
１ＬＤＫ
5件
1,624万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,861万円
１Ｋ
17件
297万円
平均㎡単価
18.9万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
1,347万円
取引実績
319件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2026年は㎡27.8万円へ、18年間で+66.8%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,451万円
144件
４ＬＤＫ
1,698万円
73件
２ＬＤＫ
1,310万円
34件
１Ｋ
213万円
17件
２ＤＫ
687万円
11件
３ＤＫ
716万円
8件
１Ｒ
219万円
7件
１ＬＤＫ
1,516万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,963万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
240万円
25㎡〜
・１Ｒ
9.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪野町のマンション一覧（31棟）
ライオンズマンション久留米第３
築42年
| 10階建
| 49戸
998万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買44件
アーサー久留米エクシオ
築35年
| 12階建
| 42戸
2,299万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション久留米プラザ
築40年
| 10階建
| 82戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ビブレマンション諏訪野
築36年
| 14階建
| 93戸
1,500万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買32件
アーサー久留米グランセ
築28年
| 10階建
| 104戸
2,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買29件
アルフィーネ久留米諏訪野町
築19年
| 14階建
| 101戸
2,330万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買28件
グランフォーレ諏訪野プレミアム
築8年
| 14階建
| 39戸
2,890万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買26件
アソシア諏訪野テラス
築14年
| 13階建
| 80戸
3,200万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ユーハイム諏訪野リベックス
築37年
| 11階建
| 98戸
1,690万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シティキャッスル諏訪野
築40年
| 10階建
| 59戸
998万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エイルマンション諏訪野町
築20年
| 地下1階付10階建
| 45戸
1,700万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ロフティ諏訪野
築20年
| 地下1階付14階建
| 149戸
2,080万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラフォーレ諏訪野アネックス
築22年
| 11階建
| 29戸
2,470万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ラフォーレ諏訪野セントレ
築24年
| 12階建
| 48戸
1,920万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エヴァ諏訪野
築29年
| 8階建
| 44戸
2,298万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション諏訪野
築38年
| 6階建
| 50戸
2,100万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買13件
セレンシオ諏訪野アートマージュ
築11年
| 11階建
| 70戸
3,090万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買12件
サンリヤン諏訪野町
築19年
| 11階建
| 30戸
2,798万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション久留米プラザ2番館
築39年
| 地下1階付10階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション久留米プラザ3番館
築38年
| 10階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買6件
シティマンション久留米２
築38年
| 11階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買6件
グランコート久留米
築28年
| 11階建
| 22戸
1,750万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンパレス諏訪野
築32年
売買0件
ライオンズマンション第3
築42年
売買0件
ダイアパレス諏訪野
築36年
売買0件
アーサー久留米エクシオⅡ
売買0件
トーカン久留米駅東IIキャステール
築35年
売買0件
LFB再生住宅 アーバンパレス諏訪野II
売買0件
サーパス諏訪野第2
築25年
売買0件
アーバンパレス諏訪野II
築28年
売買0件
アメイズ諏訪野パークテラス
築10年
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
諏訪野町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
LFB再生住宅 アーバンパレス諏訪野IIアーサー久留米エクシオⅡアーバンパレス諏訪野アーバンパレス諏訪野IIアメイズ諏訪野パークテラスサーパス諏訪野第2ダイアパレス諏訪野トーカン久留米駅東IIキャステールライオンズマンション第3
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
諏訪野町は久留米市内23地区中8位（上位65%）。
単価18.9万/㎡。
1つ上の篠原町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
諏訪野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 | 8.1万/㎡ | +6.3% | 住宅 | 花畑 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）