本町のマンション相場
福岡県久留米市本町 | 90件の成約データ
福岡県久留米市本町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約90件、前年比-31.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築35年は14.0万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
47.9万/㎡
築5年
3件
30.9万/㎡
築10年
4件
32.0万/㎡
築15年
7件
24.2万/㎡
築20年
18件
21.5万/㎡
築25年
14件
16.6万/㎡
築30年
25件
15.5万/㎡
築35年
12件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＤＫの平均価格は669万円。
４ＬＤＫ
23件
2,066万円
１Ｋ
29件
324万円
３ＬＤＫ
30件
1,652万円
１ＤＫ
2件
669万円
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▼31.0%
平均価格
984万円
取引実績
90件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2026年は㎡13.2万円へ、18年間で13.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
9
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,273万円
30件
１Ｋ
244万円
29件
４ＬＤＫ
1,486万円
23件
１ＤＫ
360万円
2件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
840万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2026年第1四半期
250万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
830万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
250万円
25㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
250万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
270万円
25㎡〜
・１Ｋ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
250万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（8棟）
パルテノン久留米ロイヤルマーク
築10年
| 13階建
| 36戸
2,680万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買84件
ダイナコート久留米本町
築36年
| 13階建
| 63戸
380万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買63件
ロマネスク六ツ門
築38年
| 12階建
| 41戸
1,798万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ダイアパレス六ッ門
築25年
| 14階建
| 64戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買31件
アースコート久留米本町
築22年
| 14階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション六ツ門西
築37年
| 10階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日プラザ六つ門
築35年
| 12階建
| 33戸
1,280万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション六ツ門西（居住中）
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション六ツ門西（居住中）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
本町は久留米市内23地区中16位（上位30%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の野中町とは10%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市津福本町字堀巡り１６３３番２外 | 6.2万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 津福 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）