原古賀町のマンション相場
福岡県久留米市原古賀町 | 122件の成約データ
福岡県久留米市原古賀町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約122件、前年比+64.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.2万円に対し、築35年は14.2万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
41.2万/㎡
築5年
5件
38.3万/㎡
築10年
15件
30.9万/㎡
築15年
15件
25.9万/㎡
築20年
19件
20.8万/㎡
築25年
28件
21.6万/㎡
築30年
20件
18.9万/㎡
築35年
6件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。１ＤＫの平均価格は898万円。
４ＬＤＫ
31件
2,298万円
３ＬＤＫ
54件
1,918万円
２ＬＤＫ
13件
1,602万円
１Ｋ
9件
310万円
２ＤＫ
2件
809万円
１ＬＤＫ
2件
1,170万円
３ＤＫ
2件
570万円
１ＤＫ
2件
898万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▲64.3%
平均価格
1,289万円
取引実績
122件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2026年は㎡29.6万円へ、18年間で+78.4%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,389万円
54件
４ＬＤＫ
1,637万円
31件
２ＬＤＫ
1,079万円
13件
１Ｋ
230万円
9件
２ＤＫ
595万円
2件
１ＬＤＫ
1,080万円
2件
３ＤＫ
490万円
2件
１ＤＫ
635万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
４Ｋ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
590万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
14.8万/㎡
2025年第2四半期
560万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
220万円
20㎡〜
・１Ｋ
11.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原古賀町のマンション一覧（13棟）
ヒューマンズ六つ門
築34年
| 地下1階付14階建
| 74戸
1,640万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買50件
フォルム久留米六ツ門
築36年
| 7階建
| 29戸
214万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション小頭町公園
築32年
| 地下1階付13階建
| 48戸
1,598万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買34件
エンゼルハイム六ツ門
築36年
| 12階建
| 43戸
1,200万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アーバンパレス六ッ門
築29年
| 14階建
| 52戸
2,399万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ツインタワー久留米
築35年
| 13階建
| 62戸
1,390万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買21件
アーサー六ツ門プレミアムタワー
築18年
| 15階建
| 28戸
2,490万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買20件
JGM六ツ門
築33年
| 9階建
| 32戸
1,080万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買18件
フェスティオ六ツ門ファサード
築20年
| 13階建
| 70戸
2,260万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ウイング六ツ門
築41年
| 7階建
| 21戸
650万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買7件
じゅうグランドマンション六ツ門
売買0件
サングレート六ツ門
築16年
売買0件
原古賀町(花畑駅)
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
原古賀町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サングレート六ツ門じゅうグランドマンション六ツ門原古賀町(花畑駅)
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
原古賀町は久留米市内23地区中10位（上位57%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の西町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）