荘島町のマンション相場
福岡県久留米市荘島町 | 91件の成約データ
福岡県久留米市荘島町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約91件、前年比+31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.2万円に対し、築30年は13.5万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
31.2万/㎡
築10年
7件
25.6万/㎡
築15年
15件
22.6万/㎡
築20年
29件
29.9万/㎡
築25年
20件
22.1万/㎡
築30年
12件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１ＤＫの平均価格は756万円。
１Ｒ
7件
225万円
１ＬＤＫ
2件
778万円
４ＬＤＫ
14件
2,197万円
３ＬＤＫ
31件
1,798万円
５ＬＤＫ
3件
3,468万円
２ＬＤＫ
2件
1,096万円
１Ｋ
22件
304万円
１ＤＫ
3件
756万円
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▲31.6%
平均価格
993万円
取引実績
91件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2026年は㎡18.7万円へ、18年間で9.3%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,433万円
31件
１Ｋ
198万円
22件
４ＬＤＫ
1,586万円
14件
１Ｒ
174万円
7件
５ＬＤＫ
2,167万円
3件
１ＤＫ
407万円
3件
１ＬＤＫ
495万円
2件
２ＬＤＫ
930万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
350万円
45㎡〜
・２ＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
120万円
20㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荘島町のマンション一覧（6棟）
エバーライフネアシティ久留米弐番館
築25年
| 15階建
| 189戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買56件
エバーライフネアシティ久留米壱番館
築26年
| 15階建
| 174戸
2,220万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買53件
エバーライフネアシティ久留米
築26年
| 15階建
| 174戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション久留米中央
築33年
| 12階建
| 41戸
1,049万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買26件
久留米明治通パークホームズ
築32年
| 14階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買3件
エバーライフネアシティ久留米壱番館204
築26年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
荘島町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エバーライフネアシティ久留米壱番館204
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
荘島町は久留米市内23地区中12位（上位48%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の通町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
荘島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市荘島町１４番２２ | 8.6万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 久留米 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）