ダイアパレス六ッ門の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,333円から2025年には111,143円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.0万円/㎡

レンジ

22.4〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン

23.7万円/㎡

補正係数 ×1.183

代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均1,989万円です。4LDKが最も高く平均2,229万円、3LDKは平均1,989万円です。

3LDK 21件 1,989万円

4LDK 10件 2,229万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,989万	1,463万	2,448万
4LDK	10件	2,229万	1,791万	2,978万

階数別の㎡単価

1-3階 24万/㎡ 17件

4-7階 19万/㎡ 8件

8階以上 21.7万/㎡ 6件

物件概要

所在地	福岡県久留米市本町2-6
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	67.40m² ～ 84.72m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設小松建設工業他
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久留米駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線

徒歩12分

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩21分

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市立江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス六ッ門	2001	64戸	27.6万	1,980万
ライオンズマンション六ツ門西	1989	21戸	26.1万	1,880万
ライオンズマンション六ッ門第2	1992	84戸	-	-
ダイアパレス三本松公園	1989	32戸	15.8万	1,350万
エスポワール六ツ門	1990	60戸	-	-
新生マンション六ツ門	1988	31戸	-	-
アーバンクルーザー六ツ門	1992	50戸	-	-
朝日プラザ久留米2	1990	74戸	-	-
ウィング中央町	1985	64戸	17.4万	898万
アーバンパレス久留米センターステージ	2002	44戸	30.4万	2,298万
公建ビル第5	1985	29戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 28件

2,000〜3,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.4万	18.8万	18.3万	19.3万	-	27.3万	23.3万	26.2万
4LDK	-	20.2万	-	-	18.8万	19.4万	23.6万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.83万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.61万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.44万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.71万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.17万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,148万	26.05万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,850万	21.84万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.78万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.63万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.2万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.87万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,660万	19.78万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.13万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.63万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.41万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,760万	25.09万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.68万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.16万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.8万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.25万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.25万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.25万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,898万	23.02万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.35万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.25万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.39万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.25万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.39万/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.39万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.02万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額114,853円。4LDKなら月額112,500円が相場です。

2LDK 100,750円 95,000〜105,000円

3LDK 114,853円 75,000〜150,000円

4LDK 112,500円 105,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 4件

10〜15万 35件

15〜20万 2件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,454円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,627円/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,627円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,775円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,775円/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,334円/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,334円/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,849円/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,849円/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,923円/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,923円/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,849円/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,849円/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	105,000円	1,273円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,409円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,251円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,110円/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,251円/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,310円/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,251円/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,376円/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,251円/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,534円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,310円/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,534円/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,310円/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,310円/㎡

他 12 件