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ライオンズマンション六ツ門西

福岡県久留米市本町4-17 | 築37年 | 21戸

推定相場
ライオンズマンション六ツ門西
最新データ 2026年3月
売買26件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（25.4万円）を3.0%上回って、久留米市全体の平均（23.4万円）を11.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で68.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
17.4〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン
23.7万円/㎡
補正係数 ×0.978
代表面積 80.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 255件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・17件）で、平均2,071万円です。4LDKが最も高く平均2,071万円、3LDKは平均1,453万円です。
3LDK 9件 1,453万円
4LDK 17件 2,071万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,453万 813万 2,504万
4LDK 17件 2,071万 1,029万 5,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（16.7万円）と比べて7.2万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 16.7万/㎡ 9件
4-7階 15.1万/㎡ 14件
8階以上 23.9万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市本町4-17
築年月1989-01（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数21戸
専有面積71.99m² ～ 85.66m²
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩13分
🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩16分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市立江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション六ツ門西 1989 21戸 26.1万 1,880万
ダイアパレス六ッ門 2001 64戸 27.6万 1,980万
ダイアパレス三本松公園 1989 32戸 15.8万 1,350万
ライオンズマンション六ッ門第2 1992 84戸 - -
エスポワール六ツ門 1990 60戸 - -
新生マンション六ツ門 1988 31戸 - -
久留米明治通パークホームズ 1994 25戸 26.7万 1,980万
朝日プラザ久留米2 1990 74戸 - -
アーバンクルーザー六ツ門 1992 50戸 - -
ライオンズマンション中央町 1990 45戸 18.7万 1,600万
ライオンズマンション久留米中央 1993 41戸 23.2万 1,049万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,090万円 71.99㎡ 15.1万円 3LDK - 南
1,730万円 71.99㎡ 24万円 3LDK - 南西
4,280万円 107.11㎡ 40万円 5LDK - 南

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 6件
1,000〜2,000万 19件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20132017201820192020202420252026
3LDK - - 15.3万 11.8万 15.4万 - 14.1万 20.6万
4LDK 12.3万 16.2万 16.7万 10.5万 - 14.3万 40.5万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.15万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 750万 10.42万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.79万/㎡
2025年12月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,680万 40.46万/㎡
2024年5月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 950万 11.09万/㎡
2024年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,498万 17.49万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 980万 13.62万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.78万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.81万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.81万/㎡
2019年12月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 900万 10.51万/㎡
2018年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,280万 16万/㎡
2018年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.37万/㎡
2018年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.95万/㎡
2018年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.29万/㎡
2018年1月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.5万/㎡
2018年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,280万 16万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.28万/㎡
2018年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.29万/㎡
2018年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.37万/㎡
2017年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.95万/㎡
2017年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.5万/㎡
2017年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,290万 15.06万/㎡
2017年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.37万/㎡
2013年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,050万 12.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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