大手町のマンション相場
福岡県久留米市大手町 | 41件の成約データ
福岡県久留米市大手町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.9万円に対し、築30年は17.1万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
42.9万/㎡
築20年
18件
23.6万/㎡
築25年
3件
18.7万/㎡
築30年
16件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（30件）。２ＤＫの平均価格は562万円。
１Ｋ
30件
406万円
１Ｒ
4件
312万円
２ＤＫ
3件
562万円
平均㎡単価
15.2万/㎡
平均価格
422万円
取引実績
41件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2025年は㎡11.3万円へ、17年間で+18.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
38
築16-20年
10
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
278万円
30件
１Ｒ
240万円
4件
２ＤＫ
350万円
3件
３ＬＤＫ
3,100万円
1件
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
１ＤＫ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450万円
40㎡〜
・２ＤＫ
11.3万/㎡
2024年第4四半期
260万円
20㎡〜
・１Ｒ
13.0万/㎡
2024年第4四半期
260万円
15㎡〜
・１Ｒ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
220万円
20㎡〜
・１Ｒ
11.0万/㎡
2024年第3四半期
320万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
12.8万/㎡
2024年第3四半期
310万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.5万/㎡
2024年第2四半期
270万円
20㎡〜
・１Ｋ
13.5万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第1四半期
350万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5万/㎡
2023年第3四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（2棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
大手町は久留米市内23地区中18位（上位22%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の国分町とは2%の差。