津福本町のマンション相場
福岡県久留米市津福本町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市津福本町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約40件、前年比-59.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.6万円に対し、築30年は19.8万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
19.6万/㎡
築20年
11件
17.5万/㎡
築25年
9件
19.3万/㎡
築30年
12件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,366万円。
３ＬＤＫ
15件
1,460万円
１Ｋ
6件
449万円
４ＬＤＫ
14件
1,349万円
２ＬＤＫ
2件
1,366万円
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▼59.6%
平均価格
913万円
取引実績
40件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡21.2万円へ、17年間で+101.7%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,123万円
15件
４ＬＤＫ
956万円
14件
１Ｋ
317万円
6件
２ＬＤＫ
1,135万円
2件
２ＤＫ
770万円
1件
１Ｒ
340万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
790万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
780万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
980万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
49.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2022年第4四半期
720万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津福本町のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
津福本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メゾン・ド・パラージュ
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
津福本町は久留米市内23地区中20位（上位13%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の天神町とは0%の差。
津福本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市津福本町字堀巡り１６３３番２外 | 6.2万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 津福 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）