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グランピア津福

福岡県久留米市津福本町786-6 | 築34年 | 144戸

推定相場
グランピア津福
最新データ 2025年3月
売買25件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（19.9万円）より7.6%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より21.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均1,941万円です。4LDKが最も高く平均1,941万円、2LDKは平均1,182万円です。
2LDK 4件 1,182万円
3LDK 10件 1,602万円
4LDK 10件 1,941万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,182万 813万 1,507万
3LDK 10件 1,602万 1,364万 2,112万
4LDK 10件 1,941万 1,618万 2,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（13.6万円）と比べて1.7万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階 13.6万/㎡ 7件
4-7階 17.7万/㎡ 3件
8階以上 15.3万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市津福本町786-6
築年月1992-10（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数144戸
専有面積57.55m² ～ 96.15m²
分譲会社大倉建設
施工会社多田建設
管理会社新日本ネットワーク
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
津福駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
久留米市立津福小学校
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランピア津福 1992 144戸 18.4万 1,300万
MAC久留米コート 1991 50戸 - -
ダイナコートリバティーイン久留米 1992 50戸 - -
ドリーム津福 2002 39戸 21.3万 1,650万
グレイスコート津福 1995 35戸 11.3万 800万
エンゼルハイム津福本町 1997 53戸 21.4万 1,498万
ベルソネール久留米 1992 41戸 16.0万 1,100万
グランピア本町 1991 45戸 11.4万 980万
メゾンドパラージュ 1991 46戸 - -
パルテノン久留米ロイヤルマーク 2016 36戸 37.2万 2,680万
ワイズエステムコート花畑 2014 30戸 30.9万 2,620万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 7件
1,000〜2,000万 18件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202022202320242025
3LDK - 14.1万 15.5万 15.5万 15.1万 - - 18.4万
2LDK 13.4万 - - 14.3万 - - 12.3万 -
4LDK 13.3万 - 14.2万 14.3万 - 18.5万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.36万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 750万 12.3万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.52万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.11万/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 870万 14.27万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.53万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,230万 12.8万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.32万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.47万/㎡
2020年12月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.48万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.54万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,320万 13.89万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.52万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 1,890万 26.7万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.09万/㎡
2017年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.32万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 770万 13.38万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,590万 16.54万/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,120万 12.23万/㎡
2015年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.67万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,340万 18.93万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.84万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 850万 10.89万/㎡
2013年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 850万 14.78万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 900万 11.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額62,778円。
2LDK 62,778円 58,000〜65,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,033円/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,095円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,130円/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,033円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,066円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 60,000円 984円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,066円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 58,000円 951円/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 63,000円 870円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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