六ツ門町のマンション相場
福岡県久留米市六ツ門町 | 97件の成約データ
福岡県久留米市六ツ門町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約97件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築35年は18.4万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
53.5万/㎡
築5年
29件
41.6万/㎡
築10年
17件
33.9万/㎡
築15年
6件
24.0万/㎡
築20年
18件
27.7万/㎡
築25年
9件
23.4万/㎡
築30年
9件
19.2万/㎡
築35年
2件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１Ｋの平均価格は831万円。
２ＬＤＫ
11件
2,400万円
３ＬＤＫ
53件
2,667万円
４ＬＤＫ
14件
3,303万円
１ＤＫ
7件
616万円
１ＬＤＫ
5件
1,147万円
１Ｋ
4件
831万円
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
1,953万円
取引実績
97件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2026年は㎡39.5万円へ、18年間で+137.2%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築11-15年
26
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,178万円
53件
４ＬＤＫ
2,771万円
14件
２ＬＤＫ
1,939万円
11件
１ＤＫ
404万円
7件
１ＬＤＫ
918万円
5件
１Ｋ
580万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１Ｒ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第2四半期
850万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六ツ門町のマンション一覧（10棟）
久留米ザ・ミッドタワー
築10年
| 19階建
| 91戸
3,280万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買52件
アンピール六ツ門
築36年
| 14階建
| 80戸
1,088万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション六ツ門中央
築27年
| 14階建
| 50戸
1,750万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買24件
FLEX21久留米一番街
築36年
| 11階建
| 66戸
1,299万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サンリヤン六ツ門
築26年
| 地下1階付14階建
| 55戸
2,200万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズ東町公園ザロイヤル
築5年
| 14階建
| 39戸
3,490万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドオーク六ツ門FUGA
築5年
| 14階建
| 63戸
3,080万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買10件
FLEX久留米一番街
築36年
| 11階建
| 66戸
390万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アーバンクルーザー六ツ門
築34年
| 12階建
| 50戸
売買0件
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー
築14年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
六ツ門町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
六ツ門町は久留米市内23地区中2位（上位91%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の中央町とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
六ツ門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市六ツ門町７番１６ | 14.4万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 西鉄久留米 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）