東町のマンション相場
福岡県久留米市東町 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市東町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約141件、前年比+47.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.0万円に対し、築40年は15.4万円。築年による価格差は最大294%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
52.0万/㎡
築5年
14件
41.5万/㎡
築10年
13件
38.2万/㎡
築15年
10件
29.1万/㎡
築20年
19件
22.5万/㎡
築25年
33件
20.1万/㎡
築30年
27件
18.7万/㎡
築35年
6件
13.2万/㎡
築40年
10件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,250万円。
１Ｒ
2件
312万円
１Ｋ
36件
346万円
３ＬＤＫ
41件
2,333万円
１ＬＤＫ
5件
923万円
２ＤＫ
5件
697万円
２ＬＤＫ
13件
2,103万円
４ＬＤＫ
14件
3,341万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,250万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲47.2%
平均価格
1,191万円
取引実績
141件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2026年は㎡33.9万円へ、18年間で+182.5%上昇（年平均+10.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
22
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,870万円
41件
１Ｋ
235万円
36件
４ＬＤＫ
2,536万円
14件
２ＬＤＫ
1,613万円
13件
１ＤＫ
392万円
10件
オープンフロア
542万円
9件
１ＬＤＫ
724万円
5件
２ＤＫ
564万円
5件
１Ｒ
240万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
620万円
45㎡〜
・２ＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第2四半期
500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
850万円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
130万円
20㎡〜
・１Ｋ
6.5万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（18棟）
朝日プラザ久留米ステーションスクエア
築37年
| 7階建
| 37戸
159万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション東町
築35年
| 14階建
| 70戸
590万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買28件
東洋マンション東町
築45年
| 9階建
| 34戸
1,180万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買28件
グランディアソラーレ久留米中央
築12年
| 13階建
| 36戸
2,750万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンションサンフラワー
築37年
| 14階建
| 72戸
650万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買26件
エスポワール久留米
築38年
| 4階建
| 22戸
250万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買25件
スコーレ久留米
築45年
| 8階建
| 22戸
679万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グローバル東町
築41年
| 9階建
| 43戸
600万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズ西鉄久留米駅前
築8年
| 15階建
| 84戸
3,298万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買20件
トーワ・イーストヒルズ
築39年
| 9階建
| 28戸
680万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション久留米
築45年
| 地下1階付9階建
| 41戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グランフォーレ久留米東町
築19年
| 14階建
| 39戸
2,140万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買11件
サンリヤングランタワー久留米
築9年
| 19階建
| 87戸
3,098万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイライフ天神
築46年
| 7階建
| 56戸
849万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買6件
クイーンズ久留米ステーションスクエア
築23年
| 13階建
| 23戸
1,600万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズ東町公園
築18年
| 14階建
| 50戸
3,190万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買5件
イーストヒルズビル
築39年
| 地下1階付9階建
| 28戸
695万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買3件
プレミアムステージ久留米中央公園
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレミアムステージ久留米中央公園
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
東町は久留米市内23地区中6位（上位74%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の宮ノ陣とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市東町３８番４４ | 23.8万/㎡ | +8.2% | 事務所 | 西鉄久留米 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）