スコーレ久留米
福岡県久留米市東町5-7 | 築45年 | 22戸
推定相場
スコーレ久留米
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（22.7万円）より58.1%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より59.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.1万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、6年間で40.0%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均1,488万円です。3LDKが最も高く平均1,488万円、4DKは平均919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,488万 | 1,132万 | 1,947万 |
| 4DK | 9件 | 919万 | 736万 | 1,062万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（12.4万円）と比べて2.3万円（+18.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市東町5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 71.52m² |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ久留米 | 1981 | 22戸 | 9.5万 | 679万 |
| プレミアムステージ久留米中央公園 | 2009 | 98戸 | - | - |
| ライオンズマンション久留米駅東 | 1990 | 53戸 | - | - |
| エスポワール久留米 | 1988 | 22戸 | 10.4万 | 250万 |
| 朝日プラザ久留米ステーションスクエア | 1989 | 37戸 | 10.2万 | 159万 |
| ライオンズマンションサンフラワー | 1989 | 72戸 | 14.6万 | 650万 |
| ダイナコート久留米駅前 | 1991 | 58戸 | 14.4万 | 240万 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2014 | 36戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| トーワ・イーストヒルズ | 1987 | 28戸 | 13.5万 | 680万 |
| グランドオーク久留米大手町 | 2015 | 25戸 | 43.9万 | 3,550万 |
| ニューライフ久留米2 | 1988 | 57戸 | 10.9万 | 650万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 12.5万 | 9.6万 |
| 3LDK | 16.1万 | 16.3万 | 17.0万 | 13.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 679万 | 9.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 699万 | 9.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 900万 | 12.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 790万 | 11.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 890万 | 12.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 950万 | 13.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 900万 | 12.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,149万 | 17.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 908円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 814円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。