東洋マンション東町
福岡県久留米市東町512-7 | 築45年 | 34戸
推定相場
東洋マンション東町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（22.7万円）より29.4%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2020年には71,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均1,114万円です。5SLDKが最も高く平均1,170万円、4DKは平均667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,114万 | 717万 | 1,479万 |
| 4DK | 8件 | 667万 | 580万 | 819万 |
| 5SLDK | 4件 | 1,170万 | 1,170万 | 1,170万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市東町512-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.82m² ～ 105.30m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東洋マンション東町 | 1981 | 34戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ビラマリー | 1992 | 80戸 | - | - |
| ロックフィル日吉 | 1984 | 7戸 | - | - |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2008 | 42戸 | 27.3万 | 2,990万 |
| エバーライフ通町第2 | 1981 | 25戸 | 18.8万 | 1,570万 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2007 | 39戸 | 29.6万 | 2,140万 |
| グランフォーレ日吉町 | 2009 | 21戸 | 38.0万 | 3,850万 |
| グランピア通町 | 1988 | 22戸 | 12.3万 | 800万 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 2003 | 23戸 | 21.3万 | 1,600万 |
| シティマンション久留米5 | 1991 | 92戸 | 18.3万 | 1,098万 |
| グレイスコート通町 | 1997 | 25戸 | 21.0万 | 1,499万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 540万円 | 73.71㎡ | 7.3万円 | 4DK | - | 南東 |
| 1,550万円 | 74.47㎡ | 20.8万円 | 3LDK | - | - |
| 1,550万円 | 78.57㎡ | 19.7万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 12.5万 | 6.1万 | 11.5万 | 14.7万 | - | 17.4万 | 16.0万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 8.0万 | 7.8万 |
| 5SLDK | - | - | - | - | - | 10.3万 | 10.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 680万 | 8.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 680万 | 8.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 850万 | 8.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 520万 | 7.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額55,600円。5SLDKなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 75,000円 | 712円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 63,000円 | 985円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 75,000円 | 712円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 85,000円 | 807円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 919円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 919円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 827円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 827円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 950円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 871円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 918円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 919円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。