グローバル東町
福岡県久留米市東町１１６３－３ | 築41年 | 43戸
推定相場
グローバル東町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（22.7万円）より7.1%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より9.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で116.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では110.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の30%・7件）で、平均475万円です。2LDKが最も高く平均1,230万円、1Rは平均315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 315万 | 211万 | 352万 |
| 1DK | 7件 | 475万 | 363万 | 650万 |
| 1LDK | 2件 | 1,152万 | 1,112万 | 1,192万 |
| 2DK | 2件 | 700万 | 549万 | 851万 |
| 2LDK | 4件 | 1,230万 | 798万 | 1,421万 |
| 3DK | 2件 | 913万 | 905万 | 921万 |
| 3LDK | 2件 | 1,060万 | 1,046万 | 1,074万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市東町１１６３－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.90m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル東町 | 1985 | 43戸 | 21.1万 | 600万 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2018 | 84戸 | 46.5万 | 3,298万 |
| ライオンズ東町公園 | 2008 | 50戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2017 | 87戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| ライオンズマンション久留米 | 1981 | 41戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| グランフォーレ日吉町 | 2009 | 21戸 | 38.0万 | 3,850万 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2008 | 42戸 | 27.3万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション日吉町第2 | 1999 | 46戸 | 30.0万 | 2,690万 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2007 | 39戸 | 29.6万 | 2,140万 |
| 東洋マンション東町 | 1981 | 34戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ロックフィル日吉 | 1984 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11.1万 | - | - | - | - | 10.0万 | - | 21.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 15.9万 | - | 21.1万 | - |
| 1R | - | - | - | 12.0万 | 9.6万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | 17.7万 | 17.7万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 600万 | 21.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 285万 | 10.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 798万 | 17.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 798万 | 17.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 340万 | 11.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額37,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。