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TOP›福岡県›久留米市›諏訪野町›ライオンズマンション久留米第3

ライオンズマンション久留米第3

福岡県久留米市諏訪野町2570-8 | 築42年 | 49戸

推定相場
ライオンズマンション久留米第3
最新データ 2026年3月
売買43件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（28.1万円）より55.6%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2024年には45,000円へ、37.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・14件）で、平均1,154万円です。3LDKが最も高く平均1,294万円、2DKは平均739万円です。
2DK 9件 739万円
2LDK 14件 1,154万円
3DK 3件 811万円
3LDK 9件 1,294万円
4LDK 8件 1,264万円
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 739万 542万 941万
2LDK 14件 1,154万 529万 1,953万
3DK 3件 811万 596万 1,242万
3LDK 9件 1,294万 838万 2,211万
4LDK 8件 1,264万 867万 1,839万

階数別の㎡単価

1-3階 16.4万/㎡ 4件
4-7階 15.1万/㎡ 20件
8階以上 11.9万/㎡ 19件

物件概要

所在地福岡県久留米市諏訪野町2570-8
築年月1984-08（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積40.34m² ～ 102.87m²
分譲会社大京観光
施工会社栗木工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩6分

学区情報

小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション久留米第3 1984 49戸 12.4万 998万
アーサー久留米グランセ 1998 104戸 35.9万 2,590万
エバーライフ久留米中央 1996 78戸 25.1万 1,750万
アーサー久留米エクシオ2 1995 72戸 - -
トーカンマンション久留米駅東 1991 87戸 19.0万 980万
アソシア諏訪野テラス 2012 80戸 38.7万 3,200万
ライオンズマンション久留米プラザ 1986 82戸 24.7万 1,980万
セレンシオ諏訪野アートマージュ 2015 70戸 40.3万 3,090万
プレミスト久留米 2014 59戸 - -
フレックス久留米駅前 1991 42戸 - -
トーカン久留米駅東IIキャステール 1991 70戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 31件
1,000〜2,000万 12件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 11.0万 - 8.5万 - - 19.3万 12.4万 12.4万
3LDK 9.4万 7.3万 - 13.3万 12.7万 - - 10.7万
3DK - - - - - - 9.7万 -
2DK 13.1万 - - - 11.3万 14.9万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 998万 12.45万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 880万 10.66万/㎡
2026年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 998万 12.45万/㎡
2025年6月 7〜8階 3DK 55㎡〜 550万 9.71万/㎡
2025年12月 7〜8階 3DK 55㎡〜 550万 9.71万/㎡
2025年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 998万 12.45万/㎡
2024年8月 9〜10階 2DK 40㎡〜 720万 16.2万/㎡
2024年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 750万 16.88万/㎡
2024年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 780万 17.55万/㎡
2024年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,398万 17.44万/㎡
2024年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 550万 12.38万/㎡
2024年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,698万 21.18万/㎡
2024年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 500万 11.25万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,050万 12.71万/㎡
2023年5月 7〜8階 2DK 40㎡〜 500万 11.25万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,050万 12.71万/㎡
2022年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.12万/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.84万/㎡
2022年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.27万/㎡
2022年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.98万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.32万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2021年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 680万 8.48万/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 750万 12.86万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 600万 7.27万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 780万 9.45万/㎡
2019年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 580万 13.05万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 380万 7.82万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 400万 8.24万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 500万 10.29万/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 880万 10.98万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.21万/㎡
2018年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.46万/㎡
2018年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 730万 12.88万/㎡
2018年2月 9〜10階 2DK 45㎡〜 500万 10.9万/㎡
2018年10月 9〜10階 2DK 45㎡〜 630万 13.73万/㎡
2017年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 888万 15.23万/㎡
2017年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 730万 12.88万/㎡
2016年9月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.32万/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 730万 12.88万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 580万 7.03万/㎡
2016年12月 1〜2階 3DK 55㎡〜 860万 14.75万/㎡
2014年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 500万 8.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の24%）で、平均月額74,625円。4LDKなら月額74,625円が相場です。
1LDK 62,000円 60,000〜68,000円
2DK 50,600円 45,000〜58,000円
2SDK 58,000円 57,000〜60,000円
2LDK 58,000円 57,000〜59,000円
3DK 59,400円 57,000〜65,000円
3LDK 87,000円 85,000〜90,000円
4LDK 74,625円 65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 2件
5〜8万 24件
8〜10万 7件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,012円/㎡
2023年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,125円/㎡
2023年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,305円/㎡
2023年10月 9〜10階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,012円/㎡
2023年10月 3〜4階 3DK 55㎡〜 57,000円 977円/㎡
2021年9月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,491円/㎡
2021年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,487円/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,686円/㎡
2020年6月 1〜2階 2SDK 45㎡〜 57,000円 1,173円/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2019年6月 1〜2階 2SDK 45㎡〜 60,000円 1,235円/㎡
2019年12月 1〜2階 2SDK 45㎡〜 57,000円 1,173円/㎡
2019年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 65,000円 811円/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 75,000円 935円/㎡
2017年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 79,000円 985円/㎡
2017年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 65,000円 811円/㎡
2017年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 75,000円 935円/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 57,000円 1,005円/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,041円/㎡
2016年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 79,000円 985円/㎡
2015年8月 3〜4階 3DK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡
2015年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 57,000円 977円/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,122円/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 79,000円 985円/㎡
2014年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡
2014年5月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 80,000円 998円/㎡
2014年3月 3〜4階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,114円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。