野中町の一戸建て相場

Name: 野中町の一戸建て相場データ（久留米市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県久留米市野中町 | 125件の成約データ他の種別: マンション・土地

福岡県久留米市野中町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約125件、前年比-12.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野中町の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

6,161万円

うち土地分

5,320万円

うち建物分

841万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,324万円。木造（2,743万円）との差は240%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,324万

9件

鉄骨造

6,167万

26件

軽量鉄骨造

4,320万

21件

木造

2,743万

64件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,199万

8件

80〜100㎡

2,116万

10件

100〜120㎡

3,248万

43件

120〜150㎡

4,081万

23件

150㎡以上

5,199万

41件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大234%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,168万

12件

4〜6m

2,977万

45件

6〜8m

4,849万

40件

8m以上

7,239万

23件

野中町 13.9万/㎡久留米市内 6位/35地区

平均㎡単価

13.9万/㎡

前年比 ▼12.6%

平均価格

3,916万円

取引実績

125件

平均面積

345㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

16万

11万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,783万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

2件

２ＬＤＫ

1,300万円

1件

６ＬＤＫ

2,100万円

1件

３ＬＤＫ

1,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

６ＤＫ

600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 4,600万円 175㎡〜 26.3万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 350㎡〜 5.1万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 195㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 5.6万/㎡

2025年第1四半期 600万円 95㎡〜 6.3万/㎡

2024年第4四半期 6,300万円 870㎡〜 7.2万/㎡

2024年第4四半期 6,000万円 190㎡〜 31.6万/㎡

2024年第4四半期 7,400万円 250㎡〜 29.6万/㎡

2024年第3四半期 8,700万円 190㎡〜 45.8万/㎡

2024年第3四半期 1,100万円 280㎡〜 3.9万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 16.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久留米市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	306,173	-
2016	306,800	-
2018	306,112	-247
2020	304,666	-34
2022	302,383	+50
2023	301,517	+160

所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%

久留米市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久留米市の一戸建てマップ

久留米市内のエリアランキング

野中町は久留米市内35地区中6位（上位83%）。単価13.9万/㎡。 1つ上の南とは4%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 東町

24.0万

+72%

2 日吉町

21.4万

+54%

3 諏訪野町

17.2万

+24%

4 西町

16.3万

+17%

5 南

14.5万

+4%

6 野中町 ◀

13.9万

―

7 国分町

13.1万

-6%

8 江戸屋敷

13.1万

-6%

9 小森野

13.0万

-6%

10 津福本町

12.8万

-8%

11 大石町

12.7万

-9%

12 合川町

12.3万

-12%

中価格帯（13〜24位）

13 大善寺町

12.2万

-13%

24 白山町

9.5万

-32%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 山川町

9.1万

-35%

35 田主丸町田主丸

4.8万

-66%

他 9 地区

最寄り駅の相場

野中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久留米市野中町字炭焼９２０番２	9.9万/㎡	+4.4%	住宅,店舗	西鉄久留米 1200m
久留米市野中町字東田４４８番５	7.6万/㎡	+2.0%	住宅	西鉄久留米 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野中町の他の不動産相場