野中町の土地相場
福岡県久留米市野中町 | 97件の成約データ
福岡県久留米市野中町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価21.1万円（成約97件、前年比-64.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
野中町の土地
推定坪単価
201,566円/坪
推定総額
1,713万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,525円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価26万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▼64.5%
平均価格
2,374万円
取引実績
97件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪11万円へ、17年間で52.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
70万円
26坪〜（85㎡〜）
2.7万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
157坪〜（520㎡〜）
19.7万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
127坪〜（420㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
124坪〜（410㎡〜）
24.2万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
91坪〜（300㎡〜）
24.2万/坪
2024年第3四半期
950万円
56坪〜（185㎡〜）
17.0万/坪
2024年第3四半期
3,600万円
88坪〜（290㎡〜）
41.0万/坪
2024年第3四半期
21,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
40.8万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
57坪〜（190㎡〜）
36.5万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
26坪〜（85㎡〜）
50.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 306,700 | - |
| 2017 | 306,461 | - |
| 2019 | 305,311 | -627 |
| 2021 | 303,052 | -389 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
| 2024 | 300,199 | -401 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
野中町は久留米市内40地区中6位（上位85%）。
坪単価21.1万/坪。
1つ上の合川町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
他 12 地区
お手頃帯（29〜40位）
他 10 地区
最寄り駅の相場
野中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市野中町字炭焼９２０番２ | 9.9万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 西鉄久留米 1200m |
| 久留米市野中町字東田４４８番５ | 7.6万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西鉄久留米 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）