新宿のマンション相場
千葉県千葉市中央区新宿 | 266件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新宿の中古マンション
266件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,603万円
㎡単価
49.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.8万円に対し、築50年は18.2万円。築年による価格差は最大300%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（140件）。２ＤＫの平均価格は1,606円。
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲15.2%
平均価格
2,744
取引実績
266件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2025年は㎡46.6万円へ、17年間で+56.1%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
42
築21-25年
37
築26-30年
34
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,024
140件
２ＬＤＫ
2,062
37件
４ＬＤＫ
3,648
25件
１ＬＤＫ
2,543
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,079
14件
１Ｒ
451
8件
１Ｋ
395
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,720
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
4件
３ＤＫ
1,823
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6
2025年第3四半期
6,400円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
61.0
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.2
2025年第3四半期
3,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
930円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
930円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
26.0
2025年第3四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新宿のマンション一覧（20棟）
千葉グランドハイツ
築52年
| 11階建
| 111戸
1,530万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買98件
タイムズアリーナ千葉中央
築19年
| 地下1階付20階建
| 390戸
4,300万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買90件
ディーシーフォート千葉中央
築21年
| 20階建
| 275戸
6,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買89件
リーデンススクエア千葉
築24年
| 15階建
| 128戸
3,498万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買80件
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
築19年
| 地下1階付20階建
| 314戸
4,300万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買67件
エクセレントシティ千葉グランクラス
築9年
| 15階建
| 152戸
5,780万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買50件
コスモ千葉グレイスタワー
築25年
| 17階建
| 73戸
3,990万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ハイム新宿
築46年
| 6階建
| 21戸
1,280万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ブランズ千葉中央パークフロント
築18年
| 地下1階付14階建
| 82戸
2,888万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション千葉中央
築35年
| 8階建
| 21戸
1,320万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイコート千葉
築38年
| 5階建
| 26戸
500万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買30件
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー
築19年
| 地下1階付20階建
| 76戸
5,490万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレス千葉新宿
築46年
| 7階建
| 23戸
1,680万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ファーストステージ
築28年
| 13階建
| 25戸
2,600万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買23件
千葉中央サニーコート
築27年
| 12階建
| 22戸
1,650万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買21件
パークプラザ千葉新宿
築44年
| 7階建
| 19戸
1,140万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティコープ千葉中央
築32年
| 10階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ステージファースト千葉中央
築2年
| 11階建
| 50戸
2,670万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴァースクレイシアアイズ千葉
築1年
| 11階建
| 42戸
売買0件
アサヒロイヤルマンション
築54年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
新宿は千葉市中央区内42地区中13位（上位69%）。
単価39.5。
1つ上の南町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
最寄り駅の相場
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 33.6/㎡ | +4.7% | 住宅,その他 | 千葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）