本千葉町のマンション相場
千葉県千葉市中央区本千葉町 | 50件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.8万円に対し、築15年は42.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
59.8万/㎡
築5年
4件
45.2万/㎡
築10年
7件
42.0万/㎡
築15年
14件
42.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫの平均価格は3,476円。
１ＤＫ
8件
2,284円
２ＬＤＫ
10件
3,129円
３ＬＤＫ
29件
3,476円
平均㎡単価
50.6
前年比 ▼5.3%
平均価格
3,084
取引実績
50件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.1万円から2025年は㎡63.6万円へ、17年間で+50.8%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
43
築21-25年
50
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,290
29件
２ＬＤＫ
3,200
10件
１ＤＫ
2,500
8件
１ＬＤＫ
2,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
2,600円
40㎡〜
・１ＤＫ
65.0
2025年第3四半期
5,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5
2025年第2四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第1四半期
2,300円
35㎡〜
・１ＤＫ
65.7
2025年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第4四半期
2,200円
40㎡〜
・１ＤＫ
55.0
2024年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本千葉町のマンション一覧（6棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
本千葉町は千葉市中央区内42地区中5位（上位88%）。
単価50.6。
1つ上の中央とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
最寄り駅の相場
本千葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区本千葉町１番４ | 51.0/㎡ | +2.0% | 店舗,事務所 | 千葉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）