春日のマンション相場
千葉県千葉市中央区春日 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日の中古マンション
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,387万円
㎡単価
56.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.4万円に対し、築40年は33.4万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１Ｋの平均価格は772円。
平均㎡単価
46.1
前年比 ▼19.7%
平均価格
3,071
取引実績
72件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2025年は㎡48.9万円へ、17年間で+65.8%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
59
築11-15年
52
築16-20年
44
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,431
39件
２ＬＤＫ
2,650
16件
１Ｋ
578
4件
４ＬＤＫ
3,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２ＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（8棟）
アーテージ西千葉
築30年
| 12階建
| 58戸
2,680万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買24件
西千葉マンション
築55年
| 地下1階付8階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グランヒルズ千葉春日
築23年
| 地下1階付7階建
| 73戸
4,580万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買19件
西千葉パーソナルハウス
築45年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,450万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティホームズ西千葉
築26年
| 10階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パレステージ西千葉春日マロニエの丘
築19年
| 5階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ビラ春日
築41年
| 4階建
| 31戸
660万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ヒルズ春日
築39年
| 3階建
| 15戸
3,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
春日は千葉市中央区内42地区中8位（上位81%）。
単価46.1。
1つ上の富士見とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 33.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西千葉 300m |
| 千葉市中央区春日２丁目３７番１８ | 31.0/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 西千葉 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）