春日の土地相場
千葉県千葉市中央区春日 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県千葉市中央区春日の土地相場は坪単価29万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.7%。
推定相場
春日の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
982,361円/坪
推定総額
6,385万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が173,258円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価97万円で最も高く、長方形（91万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
95.8/坪
29.0/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
8,400
取引実績
25件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
170万139万108万77万
20082014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪139万円へ、17年間で+82.3%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
27,000円
194坪〜（640㎡〜）
139.5/坪
2024年第3四半期
5,700円
57坪〜（190㎡〜）
99.2/坪
2024年第2四半期
23,000円
148坪〜（490㎡〜）
155.2/坪
2022年第3四半期
11,000円
91坪〜（300㎡〜）
121.2/坪
2022年第2四半期
3,200円
26坪〜（85㎡〜）
124.5/坪
2021年第4四半期
2,900円
26坪〜（85㎡〜）
112.8/坪
2021年第1四半期
4,800円
70坪〜（230㎡〜）
69.0/坪
2020年第4四半期
18,000円
169坪〜（560㎡〜）
106.3/坪
2019年第1四半期
12,000円
97坪〜（320㎡〜）
124.0/坪
2017年第4四半期
6,600円
51坪〜（170㎡〜）
128.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の土地マップ
千葉市中央区内のエリアランキング
春日は千葉市中央区内55地区中3位（上位95%）。
坪単価95.8/坪。
1つ上の新田町とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 33.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西千葉 300m |
| 千葉市中央区春日２丁目３７番１８ | 31.0/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 西千葉 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）