新田町の土地相場
千葉県千葉市中央区新田町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県千葉市中央区新田町の土地相場は坪単価31万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
2,726,552円/坪
推定総額
13,633万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,458円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ長方形（94万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
103.9/坪
31.4/㎡
平均価格
5,863
取引実績
16件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万138万97万56万
20082014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2023年は坪143万円へ、15年間で+80.9%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
7,500円
47坪〜（155㎡〜）
160.0/坪
2023年第1四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2022年第4四半期
6,300円
51坪〜（170㎡〜）
122.5/坪
2022年第1四半期
8,200円
60坪〜（200㎡〜）
135.5/坪
2021年第4四半期
2,000円
18坪〜（60㎡〜）
110.2/坪
2021年第1四半期
19,000円
136坪〜（450㎡〜）
139.6/坪
2018年第4四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2018年第3四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2016年第4四半期
8,200円
85坪〜（280㎡〜）
96.8/坪
2015年第4四半期
4,700円
44坪〜（145㎡〜）
107.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の土地マップ
千葉市中央区内のエリアランキング
新田町は千葉市中央区内55地区中2位（上位96%）。
坪単価103.9/坪。
1つ上の新町とは21%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区新田町１６４番７ | 38.0/㎡ | +4.7% | 事務所 | 千葉 550m |
| 千葉市中央区新田町２３番１２ | 32.3/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 千葉 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）