新田町の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区新田町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新田町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
31,343万円
うち土地分
29,767万円
うち建物分
1,576万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,147。木造（5,777）との差は197%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
48.0
前年比 ▼18.9%
平均価格
7,487
取引実績
23件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
26万
62万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築11-15年
26
築21-25年
43
築26-30年
44
築31年以上
47
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9
2024年第2四半期
7,200円
105㎡〜
68.6
2024年第1四半期
4,200円
50㎡〜
84.0
2022年第3四半期
9,400円
165㎡〜
57.0
2022年第3四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2022年第1四半期
5,100円
65㎡〜
78.5
2021年第4四半期
4,900円
65㎡〜
75.4
2021年第2四半期
10,000円
1200㎡〜
8.3
2018年第4四半期
5,000円
145㎡〜
34.5
2018年第1四半期
7,300円
190㎡〜
38.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
新田町は千葉市中央区内60地区中5位（上位92%）。
単価48.0。
1つ上の中央とは11%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区新田町１６４番７ | 38.0/㎡ | +4.7% | 事務所 | 千葉 550m |
| 千葉市中央区新田町２３番１２ | 32.3/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 千葉 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）