赤井町の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区赤井町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,462
100〜120㎡
17件
4,745
120〜150㎡
4件
3,994
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,754
6〜8m
28件
4,674
平均㎡単価
19.1
平均価格
3,050
取引実績
36件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
15万
26万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築16-20年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2023年第1四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2022年第1四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
2019年第1四半期
650円
150㎡〜
4.3
2017年第4四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2017年第2四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2016年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2016年第3四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2016年第3四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2016年第1四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
赤井町は千葉市中央区内60地区中41位（上位32%）。
単価19.1。
1つ上の花輪町とは1%の差。
お手頃帯（41〜60位）
41
赤井町 ◀
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19.1