亀井町の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区亀井町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
亀井町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,828万円
うち土地分
4,253万円
うち建物分
1,576万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.2
平均価格
2,834
取引実績
11件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
14万
5万
'10'12'14'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築21-25年
14
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
190㎡〜
5.3
2022年第3四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2021年第3四半期
4,100円
250㎡〜
16.4
2020年第2四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2018年第4四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2018年第1四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2017年第3四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2017年第2四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2014年第2四半期
800円
185㎡〜
4.3
2012年第4四半期
770円
230㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
亀井町は千葉市中央区内60地区中53位（上位12%）。
単価15.2。
1つ上の星久喜町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
亀井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区亀井町８３番４ | 14.5/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,事務所 | 千葉 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）