若草の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区若草 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
若草の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,364万円
うち土地分
4,788万円
うち建物分
1,576万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.6
平均価格
3,042
取引実績
12件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
20万
17万
'10'11'12'17'18'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
26
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
250㎡〜
16.8
2023年第3四半期
3,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.8
2023年第2四半期
3,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2023年第2四半期
2,100円
110㎡〜
19.1
2019年第3四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2018年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2018年第4四半期
800円
120㎡〜
6.7
2018年第1四半期
6,600円
520㎡〜
12.7
2017年第3四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2012年第1四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
若草は千葉市中央区内60地区中42位（上位30%）。
単価18.6。
1つ上の赤井町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）