若草のマンション相場
千葉県千葉市中央区若草 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.3万円に対し、築35年は21.0万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
40.3万/㎡
築10年
7件
37.1万/㎡
築15年
8件
32.7万/㎡
築20年
15件
31.9万/㎡
築25年
4件
34.6万/㎡
築30年
6件
25.6万/㎡
築35年
3件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,253円。
３ＬＤＫ
30件
2,345円
２ＬＤＫ
8件
2,395円
４ＬＤＫ
12件
3,135円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,253円
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼4.4%
平均価格
2,137
取引実績
55件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.7万円から2025年は㎡30.9万円へ、16年間で+25.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
34
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,110
30件
４ＬＤＫ
2,608
12件
２ＬＤＫ
2,000
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草のマンション一覧（4棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
若草は千葉市中央区内42地区中26位（上位38%）。
単価27.9。
1つ上の要町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）