蘇我パークホームズ

千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1 | 築37年 | 45戸

推定相場

蘇我パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26〜25.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,759万円です。4LDKが最も高く平均1,900万円、3LDKは平均1,759万円です。

2LDK

4件

1,860万

3LDK

26件

1,759万

4LDK

3件

1,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,860万	1,690万	1,980万
3LDK	26件	1,759万	1,280万	2,080万
4LDK	3件	1,900万	1,900万	1,900万

階数別の㎡単価

1-3階

25.1万/㎡

18件

4-7階

24.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	64.25m² ～ 82.25m²
分譲会社	三井不動産フワ建設
施工会社	フワ建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蘇我駅

JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線

徒歩9分

学区情報

小学校

千葉市立蘇我小学校

中学校

千葉市立蘇我中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
蘇我パークホームズ	1989	45戸	24.8万	1,790万
ハイム若草	1981	23戸	24.7万	1,999万
ウィング若草	1990	21戸	36.8万	1,450万
グリーンコーポ蘇我	1995	42戸	41.0万	2,698万
ガーデンコート蘇我	1994	58戸	35.5万	2,350万
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館	2001	85戸	36.2万	2,980万
エクセレントシティ蘇我	2021	54戸	60.0万	3,848万
セレナハイム蘇我	1998	36戸	34.7万	2,080万
アーテージそが弐番館	1999	74戸	42.3万	3,590万
サンクレイドル蘇我南町	2013	46戸	46.4万	2,920万
アーテージそが	1998	71戸	31.1万	2,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.4万	25.1万	25.1万	-	28.1万	26.6万	24.6万	26.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	26.5万	23.4万
4LDK	-	-	24.3万	24.3万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.76万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.38万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.53万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.15万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.21万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.9万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.76万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.25万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.53万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.92万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.25万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.18万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.55万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.25万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.93万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.96万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.27万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.93万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.71万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.24万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.71万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額92,000円。

3LDK

92,000円

82,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,247円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,346円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,537円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,701円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,162円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,276円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。