グリーンコーポ蘇我

千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17 | 築31年 | 42戸

推定相場

グリーンコーポ蘇我

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、10年間で102.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,632万円です。3LDKが最も高く平均2,632万円、2LDKは平均1,285万円です。

1SLDK

2件

1,430万

2LDK

6件

1,285万

3LDK

22件

2,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,430万	1,380万	1,480万
2LDK	6件	1,285万	1,080万	1,390万
3LDK	22件	2,632万	1,140万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（24.4万円）と比べて17.6万円（+72.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

12件

4-7階

42万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	59.07m² ～ 73.59m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

蘇我駅

JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線

徒歩9分

学区情報

小学校

蘇我小学校

中学校

蘇我中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ蘇我	1995	42戸	41.0万	2,698万
蘇我パークホームズ	1989	45戸	24.8万	1,790万
ハイム若草	1981	23戸	24.7万	1,999万
ウィング若草	1990	21戸	36.8万	1,450万
ガーデンコート蘇我	1994	58戸	35.5万	2,350万
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館	2001	85戸	36.2万	2,980万
エクセレントシティ蘇我	2021	54戸	60.0万	3,848万
セレナハイム蘇我	1998	36戸	34.7万	2,080万
アーテージそが弐番館	1999	74戸	42.3万	3,590万
ＭＧエクセリア千葉南	1985	15戸	13.5万	650万
アーテージそが	1998	71戸	31.1万	2,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	25.7万	25.7万	39.4万	46.8万	44.6万
2LDK	23.4万	23.4万	21.9万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.99万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.01万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.59万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.59万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.65万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.88万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.59万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.59万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.91万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.08万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.01万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.01万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.4万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.07万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,210万	43.63万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.01万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.42万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.74万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.74万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,270万	21.5万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,320万	22.21万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.38万/㎡
2017年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	22.77万/㎡
2017年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,480万	24.42万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.38万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.17万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.33万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.29万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,260万	21.2万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。