ロイヤルコート京葉蘇我壱番館
千葉県千葉市中央区若草1丁目3-1 | 築25年 | 85戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（30.6万円）を18.3%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より4.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、10年間で52.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,798万円です。3LDKが最も高く平均2,798万円、4LDKは平均2,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,798万 |
2,150万 |
3,490万 |
| 4LDK |
2件 |
2,435万 |
2,390万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.20m² ～ 98.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 |
2001 |
85戸 |
36.2万 |
2,980万 |
| エクセレントシティ蘇我 |
2021 |
54戸 |
60.0万 |
3,848万 |
| ハイム若草 |
1981 |
23戸 |
24.7万 |
1,999万 |
| ウィング若草 |
1990 |
21戸 |
36.8万 |
1,450万 |
| 蘇我パークホームズ |
1989 |
45戸 |
24.8万 |
1,790万 |
| グリーンコーポ蘇我 |
1995 |
42戸 |
41.0万 |
2,698万 |
| アーテージそが |
1998 |
71戸 |
31.1万 |
2,580万 |
| アーテージそが弐番館 |
1999 |
74戸 |
42.3万 |
3,590万 |
| ルアール蘇我プレミアムヒルズ |
1993 |
150戸 |
35.9万 |
3,180万 |
| ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 |
1993 |
150戸 |
27.8万 |
2,180万 |
| ガーデンコート蘇我 |
1994 |
58戸 |
35.5万 |
2,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.5万 |
- |
30.4万 |
31.9万 |
26.1万 |
32.6万 |
45.1万 |
40.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.42万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.02万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。