登戸のマンション相場
千葉県千葉市中央区登戸 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
登戸の中古マンション
187件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,603万円
㎡単価
49.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.1万円に対し、築40年は22.9万円。築年による価格差は最大272%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。２ＤＫの平均価格は2,560円。
平均㎡単価
37.5
前年比 ▲48.9%
平均価格
2,670
取引実績
187件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡60.0万円へ、17年間で+100.6%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
40
築11-15年
34
築16-20年
40
築21-25年
38
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,931
106件
２ＬＤＫ
2,275
30件
４ＬＤＫ
3,453
15件
１ＬＤＫ
2,132
14件
３ＤＫ
1,160
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,333
3件
２ＤＫ
1,597
3件
１ＤＫ
830
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
オープンフロア
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
3,800円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
84.4
2025年第3四半期
3,200円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
106.7
2025年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第2四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
登戸のマンション一覧（19棟）
ヒルズアクレイム
築37年
| 地下1階付11階建
| 88戸
4,380万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買86件
シティウインズ千葉登戸
築26年
| 地下1階付7階建
| 84戸
3,490万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買74件
ザノブトヒルズフォレストコート
築18年
| 地下1階付5階建
| 40戸
5,698万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和シティホームズ千葉登戸
築25年
| 13階建
| 62戸
3,880万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモヒルズ千葉登戸
築21年
| 12階建
| 47戸
4,380万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ザ・ノブトヒルズガーデンコート
築18年
| 6階建
| 50戸
5,680万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買31件
シティファイブ
築43年
| 9階建
| 44戸
2,299万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス千葉登戸
築31年
| 7階建
| 28戸
3,299万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シティファイブB棟
築43年
| 9階建
| 44戸
2,299万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエルアルス千葉登戸
築28年
| 地下1階付4階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買16件
エクセラージュ西千葉マロニエ通り
築28年
| 5階建
| 16戸
2,390万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買13件
コスモレジデンス千葉登戸
築20年
| 13階建
| 73戸
4,100万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレスルクサ千葉シティ
築24年
| 地下1階付12階建
| 33戸
3,250万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買9件
エクセレントシティ西千葉２
築10年
| 5階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレントシティ千葉登戸
築7年
| 10階建
| 37戸
3,290万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買8件
千葉登戸シティタワー
築24年
| 12階建
| 33戸
5,000万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ登戸ヒルズフォレストコート
築18年
| 5階建
| 90戸
4,799万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買7件
プレシスヴィアラ千葉登戸
築3年
| 12階建
| 56戸
3,780万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買2件
プレザント登戸
築35年
| 地下1階付3階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
登戸は千葉市中央区内42地区中16位（上位62%）。
単価37.5。
1つ上の千葉港とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
最寄り駅の相場
登戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区登戸１丁目１２番１０ | 28.0/㎡ | +4.9% | 住宅,その他 | 千葉 600m |
| 千葉市中央区登戸３丁目２１３番３ | 25.6/㎡ | +5.3% | 住宅 | 千葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）