マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›千葉市中央区›ダイアパレス千葉登戸

ダイアパレス千葉登戸

千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 | 築31年 | 28戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.4万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、9年間で78.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
25件
2,597万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 2,597万 1,680万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（37.6万円）と比べて6.9万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
37.6万/㎡
10件
4-7階
44.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積54.90m² ～ 62.98m²
分譲会社ダイア建設
施工会社加賀田組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新千葉駅
京成千葉線
徒歩2分
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩8分
🚉
千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩14分

学区情報

小学校
千葉市立登戸小学校
中学校
千葉市立緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス千葉登戸 1995 28戸 52.4万 3,299万
藤和シティホームズ千葉登戸 2001 62戸 55.3万 3,880万
ダイアパレスルクサ千葉シティ 2002 33戸 49.6万 3,250万
エクセレントシティ千葉登戸 2019 37戸 59.2万 3,290万
コスモヒルズ千葉登戸 2005 47戸 56.8万 4,380万
コスモレジデンス千葉登戸 2006 73戸 50.9万 4,100万
クレアホームズ千葉ザフロント 2017 61戸 64.8万 4,980万
千葉登戸シティタワー 2002 33戸 62.1万 5,000万
千葉みなとパークハウス 1998 226戸 53.6万 3,790万
千葉みなとパークハウス壱番館 1998 226戸 51.3万 4,590万
千葉みなとパークハウス弐番館 2000 188戸 53.6万 3,790万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 27.6万 27.3万 28.3万 45.8万 47.8万 47.7万 48.6万 52.4万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,299万 52.41万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.87万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,299万 52.41万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.25万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.16万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,000万 32.28万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,360万 54.23万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.99万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.93万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.99万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.8万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.93万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.25万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.35万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.85万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.71万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.76万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.28万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.28万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.28万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.89万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.69万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.28万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.62万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
3LDK
106,000円
90,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,452円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,747円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。