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クレアホームズ千葉ザフロント

千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 | 築9年 | 61戸

推定相場
クレアホームズ千葉ザフロント
最新データ
2023年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均(60.3万円)を7.4%上回って、千葉市中央区全体の平均(38.0万円)を70.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.5万/㎡から2023年は68.8万/㎡へ、3年間で17.5%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均4,633万円です。3SLDKが最も高く平均4,813万円、3LDKは平均4,633万円です。
3SLDK
3件
4,813万
3LDK
7件
4,633万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 4,813万 4,280万 5,180万
3LDK 7件 4,633万 3,880万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階(63.7万円)と比べて2.9万円(+4.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
63.7万/㎡
5件
4-7階
66.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16
築年月2017年10月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数61戸
専有面積68.39m² ~ 76.89m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新千葉駅
京成千葉線
徒歩1分
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール1号線 / 千葉都市モノレール2号線
徒歩5分

学区情報

小学校
千葉市立登戸小学校
中学校
千葉市立緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアホームズ千葉ザフロント 2017 61戸 64.8万 4,980万
コスモヒルズ千葉登戸 2005 47戸 56.8万 4,380万
プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト 2023 48戸 95.6万 2,990万
松樹マンション 1972 25戸 20.6万 690万
コスモレジデンス千葉登戸 2006 73戸 50.9万 4,100万
コスモヒルズ新千葉 2002 32戸 61.5万 6,180万
ダイアパレス千葉登戸 1995 28戸 52.4万 3,299万
藤和シティホームズ千葉登戸 2001 62戸 55.3万 3,880万
ダイアパレスルクサ千葉シティ 2002 33戸 49.6万 3,250万
千葉登戸シティタワー 2002 33戸 62.1万 5,000万
シティファイブB棟 1983 44戸 42.4万 2,299万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023
3SLDK - 62.6 67.4 64.8
3LDK 58.5 67.2 70.5 72.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,980万 64.77万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.82万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.17万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.91万/㎡
2022年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,180万 67.37万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,280万 62.59万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.17万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.2万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,150万 60.69万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。