コスモヒルズ千葉登戸

千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 | 築21年 | 47戸

推定相場

コスモヒルズ千葉登戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.7万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、16年間で36.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均3,490万円です。3LDKが最も高く平均3,490万円、2LDKは平均2,592万円です。

2LDK

10件

2,592万

3LDK

22件

3,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,592万	2,230万	3,080万
3LDK	22件	3,490万	2,680万	4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（39.1万円）と比べて10.3万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.1万/㎡

5件

4-7階

46.1万/㎡

8件

8階以上

49.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	58.06m² ～ 82.59m²
分譲会社	コスモスイニシア明豊エンタープライズソフトアイ
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩6分

学区情報

小学校

千葉市立登戸小学校

中学校

千葉市立緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモヒルズ千葉登戸	2005	47戸	56.8万	4,380万
クレアホームズ千葉ザフロント	2017	61戸	64.8万	4,980万
コスモレジデンス千葉登戸	2006	73戸	50.9万	4,100万
ダイアパレスルクサ千葉シティ	2002	33戸	49.6万	3,250万
藤和シティホームズ千葉登戸	2001	62戸	55.3万	3,880万
ダイアパレス千葉登戸	1995	28戸	52.4万	3,299万
千葉登戸シティタワー	2002	33戸	62.1万	5,000万
プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト	2023	48戸	95.6万	2,990万
シティファイブB棟	1983	44戸	42.4万	2,299万
シティファイブ	1983	44戸	42.4万	2,299万
松樹マンション	1972	25戸	20.6万	690万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.9万	-	50.3万	53.0万	53.6万	65.4万	-	56.8万
2LDK	-	44.4万	-	-	52.2万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.81万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,780万	61.99万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.42万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.85万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,400万	53.28万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.05万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.79万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,790万	58万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.33万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,790万	58万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.95万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.89万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.69万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.44万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.44万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.44万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.05万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.12万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.52万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,450万	42.2万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.84万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.72万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.96万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.44万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.94万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.54万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.94万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.54万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,230万	38.41万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.24万/㎡
2010年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。