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シティファイブB棟

千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21 | 築43年 | 44戸

推定相場
シティファイブB棟
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（57.1万円）より25.8%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を11.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、11年間で118.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2024年には105,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均1,999万円です。3LDKが最も高く平均2,110万円、1LDKは平均1,290万円です。
1LDK
2件
1,290万
2LDK
5件
1,999万
3DK
2件
1,430万
3LDK
4件
2,110万
4LDK
3件
1,986万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,290万 1,000万 1,580万
2LDK 5件 1,999万 1,500万 2,399万
3DK 2件 1,430万 980万 1,880万
3LDK 4件 2,110万 1,880万 2,280万
4LDK 3件 1,986万 1,986万 1,986万

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21
築年月1983年2月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数44戸
専有面積50.52m² ～ 67.97m²
分譲会社住公開発
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩5分
🚉
西千葉駅
JR中央・総武線
徒歩6分

学区情報

小学校
千葉市立登戸小学校
中学校
千葉市立緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティファイブB棟 1983 44戸 42.4万 2,299万
シティファイブ 1983 44戸 42.4万 2,299万
千葉登戸シティタワー 2002 33戸 62.1万 5,000万
プレシスヴィアラ千葉登戸 2023 56戸 87.2万 3,780万
コスモレジデンス千葉登戸 2006 73戸 50.9万 4,100万
ライオンズマンション千葉駅南 1995 32戸 56.2万 3,380万
ダイアパレスルクサ千葉シティ 2002 33戸 49.6万 3,250万
ステージファースト千葉駅南 2025 39戸 - -
エクセレントシティ千葉ザフロント 2025 31戸 - -
オーベル千葉ステイト 2002 68戸 66.7万 5,280万
コスモヒルズ千葉登戸 2005 47戸 56.8万 4,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182021202320252026
2LDK - 27.7万 - - - 42.4万 43.3万
3DK - 19.4万 - - - 34.7万 -
3LDK - - - 32.2万 27.7万 - -
1LDK 19.8万 - - 31.3万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,299万 42.42万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,399万 44.27万/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 34.68万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,299万 42.42万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.67万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.89万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.08万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.28万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.55万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 75㎡〜 1,986万 25.81万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,500万 27.67万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,986万 25.81万/㎡
2017年11月 中層 3DK 50㎡〜 980万 19.4万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,986万 25.81万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,500万 27.67万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 50㎡〜 1,000万 19.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額115,800円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
1LDK
83,875円
70,000〜92,000円
2LDK
91,250円
90,000〜95,000円
3DK
89,875円
86,000〜98,000円
3LDK
115,800円
105,000〜130,000円
4LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
19件
10〜15万
12件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,545円/㎡
2023年7月 中層 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,429円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,648円/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,892円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,736円/㎡
2022年7月 中層 3DK 50㎡〜 86,000円 1,660円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,781円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,589円/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,078円/㎡
2021年6月 高層 3DK 50㎡〜 89,000円 1,642円/㎡
2021年3月 高層 3DK 50㎡〜 91,000円 1,679円/㎡
2021年2月 中層 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,429円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,821円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,483円/㎡
2020年11月 高層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,781円/㎡
2020年10月 高層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,660円/㎡
2020年10月 高層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,660円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,683円/㎡
2019年5月 高層 3DK 50㎡〜 89,000円 1,642円/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,660円/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,660円/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 86,000円 1,660円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,545円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,683円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,692円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,765円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,913円/㎡
2015年6月 高層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,584円/㎡
2015年6月 高層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,752円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。