マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›千葉市中央区›松樹マンション

松樹マンション

千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-9 | 築54年 | 25戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201520172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で74.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2022年には62,500円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・6件）で、平均468万円です。1Rが最も高く平均755万円、1Kは平均468万円です。
1R
2件
755万
1K
6件
468万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 755万 690万 820万
1K 6件 468万 300万 680万

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-9
築年月1972年6月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積33.49m² ～ 52.57m²
分譲会社松樹工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩4分
🚉
新千葉駅
京成千葉線
徒歩4分
🚉
西千葉駅
JR中央・総武線
徒歩4分

学区情報

小学校
登戸小学校
中学校
緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松樹マンション 1972 25戸 20.6万 690万
プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト 2023 48戸 95.6万 2,990万
クレアホームズ千葉ザフロント 2017 61戸 64.8万 4,980万
エクセレントシティ千葉ザアネックス 2022 24戸 79.4万 5,580万
ニューロイヤルハイツ 1974 17戸 - -
クレアホームズ千葉パークフィールズ 2015 37戸 68.5万 4,980万
コスモヒルズ新千葉 2002 32戸 61.5万 6,180万
エクセレントシティ千葉弁天一丁目 2023 92戸 98.0万 5,480万
コスモヒルズ千葉登戸 2005 47戸 56.8万 4,380万
エクセレントシティ千葉レジデンス 2021 45戸 76.9万 2,980万
ファミール千葉弁天町 1996 82戸 54.8万 3,980万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172025
1K 12.9万 16.1万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 30㎡〜 690万 20.61万/㎡
2025年4月 中層 1R 30㎡〜 820万 24.49万/㎡
2017年7月 中層 2DK 30㎡〜 800万 23.89万/㎡
2015年5月 中層 1K 30㎡〜 400万 11.95万/㎡
2015年10月 高層 1K 30㎡〜 680万 20.31万/㎡
2014年12月 中層 1K 30㎡〜 300万 8.96万/㎡
2014年12月 高層 1K 30㎡〜 680万 20.31万/㎡
2014年12月 中層 1K 30㎡〜 350万 10.46万/㎡
2014年12月 中層 1K 30㎡〜 398万 11.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額64,375円。2LDKなら月額75,000円が相場です。
ワンルーム
60,000円
60,000〜60,000円
1K
56,750円
46,000〜65,000円
2DK
64,375円
55,000〜80,000円
2LDK
75,000円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
17件
8〜10万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,792円/㎡
2022年5月 中層 1K 30㎡〜 65,000円 1,859円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,792円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,792円/㎡
2021年11月 中層 1K 30㎡〜 65,000円 1,859円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2018年8月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,642円/㎡
2017年9月 中層 2DK 30㎡〜 60,000円 1,792円/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,941円/㎡
2016年3月 中層 1K 30㎡〜 46,000円 1,374円/㎡
2016年2月 中層 1K 30㎡〜 49,000円 1,463円/㎡
2016年1月 中層 1K 30㎡〜 54,000円 1,612円/㎡
2015年9月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,941円/㎡
2015年7月 中層 2DK 30㎡〜 60,000円 1,792円/㎡
2015年3月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,941円/㎡
2015年12月 中層 1K 30㎡〜 57,000円 1,702円/㎡
2015年12月 中層 1K 30㎡〜 58,000円 1,732円/㎡
2015年12月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 1,792円/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,941円/㎡
2014年6月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,569円/㎡
2014年4月 高層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。