エクセレントシティ千葉弁天一丁目
千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6 | 築3年 | 92戸
売買㎡単価の推移
100万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の95.7万/㎡から2026年は98万/㎡へ、2年間で2.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均6,340万円です。3LDKが最も高く平均6,340万円、1LDKは平均4,343万円です。
1LDK
4,343万
3件
3LDK
6,340万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,343万 | 4,246万 | 4,536万 |
| 3LDK | 8件 | 6,340万 | 5,980万 | 6,919万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 44.36m² ～ 70.47m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
弁天小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ千葉弁天一丁目 | 2023 | 92戸 | 98.0万 | 5,480万 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 2015 | 37戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| ファミール千葉弁天町 | 1996 | 82戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| 新千葉プラザマンション | 1980 | - | - | - |
| グラディス千葉駅前 | 2023 | - | - | - |
| 松樹マンション | 1972 | 25戸 | 20.6万 | 690万 |
| クレアホームズ千葉松波 | 2017 | 79戸 | 85.8万 | 6,080万 |
| プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト | 2023 | 48戸 | 95.6万 | 2,990万 |
| エクセレントシティ千葉ザアネックス | 2022 | 24戸 | 79.4万 | 5,580万 |
| ニューロイヤルハイツ | 1974 | 17戸 | - | - |
| クレアホームズ千葉ザフロント | 2017 | 61戸 | 64.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 96.6万 | 95.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 98.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 92.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 98.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 92.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。