エクセレントシティ千葉弁天一丁目
千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6 | 築3年 | 92戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（83.3万円）を17.7%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を157.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2024年の95.7万/㎡から2026年は98万/㎡へ、2年間で2.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均6,228万円です。3LDKが最も高く平均6,228万円、1LDKは平均4,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,193万 |
4,100万 |
4,380万 |
| 3LDK |
8件 |
6,228万 |
5,980万 |
6,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 2023年7月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.36m² ～ 70.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
96.6万 |
95.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.06万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,300万 |
98.05万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,300万 |
98.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,300万 |
98.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
97.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,100万 |
92.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
98.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,100万 |
92.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,300万 |
98.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。