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シティウインズ千葉登戸

千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 | 築26年 | 84戸

推定相場
シティウインズ千葉登戸
最新データ
2025年8月
売買74件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（47.8万円）を0.0%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を25.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で83.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・29件）で、平均3,601万円です。2SLDKが最も高く平均3,601万円、4LDKは平均2,758万円です。
2SLDK
29件
3,601万
2LDK
3件
2,817万
3LDK
21件
2,986万
3SLDK
2件
3,530万
4LDK
14件
2,758万
4SLDK
3件
3,080万
5LDK
2件
3,135万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 29件 3,601万 2,480万 4,090万
2LDK 3件 2,817万 2,280万 3,490万
3LDK 21件 2,986万 1,880万 3,990万
3SLDK 2件 3,530万 3,480万 3,580万
4LDK 14件 2,758万 2,080万 3,480万
4SLDK 3件 3,080万 2,880万 3,480万
5LDK 2件 3,135万 2,980万 3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.9万円で、1-5階（40.8万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.8万/㎡
58件
6-10階
41.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数84戸
専有面積70.08m² ～ 118.40m²
分譲会社日本鋼管
施工会社日本鋼管工事
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩10分
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千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩12分

学区情報

小学校
登戸小学校
中学校
緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティウインズ千葉登戸 2000 84戸 47.8万 3,490万
サンマンションアトレ新千葉 1998 23戸 39.8万 3,480万
千葉ファミリータウン１号棟 1977 248戸 21.5万 1,480万
シーブレスシティコート 2003 37戸 - -
シーブレスオーシャンコート 2003 235戸 51.1万 4,680万
エクセレントシティ千葉レジデンス 2021 45戸 76.9万 2,980万
コスモヒルズ新千葉 2002 32戸 61.5万 6,180万
千葉ファミリータウン２号棟 1977 248戸 17.1万 1,180万
千葉みなとパークホームズ 1996 26戸 40.9万 2,890万
千葉ファミリータウン４号棟 1977 247戸 21.5万 1,480万
千葉ガーデンタウンＣ棟 1974 198戸 26.6万 1,880万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 33.9万 - - - 44.5万 50.3万 52.2万 49.9万
2LDK - 34.0万 - - - - - 47.8万
3LDK - 36.8万 43.5万 39.3万 42.1万 54.6万 - -
3SLDK - - 44.4万 43.2万 - - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,490万 47.81万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,490万 47.76万/㎡
2025年6月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,690万 48.82万/㎡
2025年6月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,690万 48.88万/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,590万 49.13万/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,590万 49.18万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,490万 49.81万/㎡
2025年3月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,890万 51.47万/㎡
2025年3月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,890万 51.53万/㎡
2025年1月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,990万 52.85万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,690万 50.5万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,990万 54.6万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,990万 54.66万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,990万 54.6万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,690万 50.5万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,590万 49.13万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,790万 51.87万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,690万 50.55万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,890万 53.29万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,990万 52.79万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,790万 51.87万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.6万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,890万 53.29万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,090万 55.97万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.68万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,790万 51.87万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,790万 51.92万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.7万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.5万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.79万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.09万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.14万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.24万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,250万 44.48万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,270万 40.58万/㎡
2021年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,480万 43.18万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.56万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.74万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.45万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.43万/㎡
2020年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,580万 44.42万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.01万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.89万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 95㎡〜 3,150万 32.16万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.23万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.53万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 95㎡〜 3,300万 33.69万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.7万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.61万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 95㎡〜 3,100万 31.65万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
3LDK
127,500円
120,000〜140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,778円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,825円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。