千葉ファミリータウン１号棟
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-1 | 築49年 | 248戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,510万 |
900万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 248戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 75.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 住友不動産 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千葉ファミリータウン１号棟 |
1977 |
248戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| シーブレスシティコート |
2003 |
37戸 |
- |
- |
| シーブレスオーシャンコート |
2003 |
235戸 |
51.1万 |
4,680万 |
| 千葉ファミリータウン２号棟 |
1977 |
248戸 |
17.1万 |
1,180万 |
| 千葉みなとパークホームズ |
1996 |
26戸 |
40.9万 |
2,890万 |
| 千葉ファミリータウン４号棟 |
1977 |
247戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| 千葉ファミリータウン５号棟 |
1977 |
247戸 |
18.0万 |
1,240万 |
| シティウインズ千葉登戸 |
2000 |
84戸 |
47.8万 |
3,490万 |
| 千葉みなとパークハウス |
1998 |
226戸 |
53.6万 |
3,790万 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 |
1998 |
226戸 |
51.3万 |
4,590万 |
| 千葉みなとパークハウス弐番館 |
2000 |
188戸 |
53.6万 |
3,790万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
14.1万 |
15.5万 |
25.5万 |
28.7万 |
23.6万 |
21.5万 |
21.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.27万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,070万 |
15.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.25万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。