千葉みなとパークハウス
千葉県千葉市中央区千葉港8-1 | 築28年 | 226戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は53.6万円。千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を40.8%上回っています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,830万円です。4LDKが最も高く平均4,320万円、3LDKは平均3,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,830万 |
3,790万 |
3,890万 |
| 4LDK |
3件 |
4,320万 |
3,780万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 20階建 |
|---|
| 総戸数 | 226戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.26m² ～ 96.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩5分
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
54.1万 |
54.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.56万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜16階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
51.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜16階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
51.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜16階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,833円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
9〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,099円/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。