サンマンションアトレ新千葉
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 | 築28年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（64.4万円）より38.2%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を4.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.4万/㎡から2026年は41万/㎡へ、16年間で12.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均2,844万円です。4LDKが最も高く平均3,223万円、2LDKは平均2,471万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,471万 |
1,880万 |
2,780万 |
| 3LDK |
17件 |
2,844万 |
1,980万 |
3,680万 |
| 4LDK |
4件 |
3,223万 |
2,750万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.70m² ～ 92.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.9万 |
32.4万 |
38.7万 |
39.8万 |
- |
- |
40.9万 |
41.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
43.8万 |
38.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.8万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.8万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.38万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.8万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.08万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,430万 |
27.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.44万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
29.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.48万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.75万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.6万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,300万 |
36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。