サンマンションアトレ新千葉
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.4万/㎡から2026年は41万/㎡へ、16年間で12.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均3,674万円です。4LDKが最も高く平均4,679万円、2LDKは平均2,733万円です。
2LDK
2,733万
9件
3LDK
3,674万
17件
4LDK
4,679万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,733万 | 2,465万 | 3,029万 |
| 3LDK | 17件 | 3,674万 | 2,461万 | 5,195万 |
| 4LDK | 4件 | 4,679万 | 3,963万 | 5,445万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
38.6万/㎡
3階以上
20件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.70m² ～ 92.58m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ新千葉 | 1998 | 23戸 | 39.8万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ千葉レジデンス | 2021 | 45戸 | 76.9万 | 2,980万 |
| シティウインズ千葉登戸 | 2000 | 84戸 | 47.8万 | 3,490万 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2002 | 32戸 | 61.5万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 1997 | - | - | - |
| ニューロイヤルハイツ | 1974 | 17戸 | - | - |
| メイツ汐見丘 | 1980 | - | - | - |
| エクセレントシティ千葉ザアネックス | 2022 | 24戸 | 79.4万 | 5,580万 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 2003 | 22戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2004 | 77戸 | 47.2万 | 3,580万 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2008 | - | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 32.4万 | 38.7万 | 39.8万 | - | - | 40.9万 | 41.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 43.8万 | 38.6万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.6万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。