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藤和千葉汐見丘ホームズ

千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 | 築22年 | 77戸

推定相場
藤和千葉汐見丘ホームズ
最新データ
2025年3月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（38.9万円）を21.2%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920122015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、16年間で17.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均4,651万円です。3LDKが最も高く平均4,651万円、3SLDKは平均4,087万円です。
2LDK
8件
4,342万
3LDK
22件
4,651万
3SLDK
4件
4,087万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,342万 3,114万 5,006万
3LDK 22件 4,651万 3,457万 6,133万
3SLDK 4件 4,087万 3,708万 4,841万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（43.3万円）と比べて5.7万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
43.3万/㎡
32件
6-10階
49万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1
築年月2004-02（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数77戸
専有面積62.85m² ～ 95.25m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩10分

学区情報

小学校
登戸小学校
中学校
緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和千葉汐見丘ホームズ 2004 77戸 47.2万 3,580万
パークホームズ千葉汐見丘 2003 22戸 46.2万 3,880万
メイツ汐見丘 1980 - - -
汐見丘ビル 1971 12戸 23.4万 1,280万
西千葉春日町タウンホーム 1980 - - -
ヒルズ春日 1987 15戸 53.0万 3,980万
エクセレントシティ千葉レジデンス 2021 45戸 76.9万 2,980万
サンマンションアトレ新千葉 1998 23戸 39.8万 3,480万
西千葉パーソナルハウス 1981 27戸 23.0万 1,450万
ニューロイヤルハイツ 1974 17戸 - -
エクセレントシティ千葉ザアネックス 2022 24戸 79.4万 5,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
3LDK - - 43.4万 48.9万 - 53.5万 49.8万 47.2万
3SLDK - 48.8万 - - - - 44.2万 -
2LDK - 37.9万 - - - 53.4万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.2万/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,580万 42.77万/㎡
2024年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,690万 44.09万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.77万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,840万 45.88万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.52万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 75㎡〜 3,990万 52.61万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.37万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 80㎡〜 4,180万 52.2万/㎡
2022年12月 中層 4SLDK 95㎡〜 4,480万 47.04万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.78万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.93万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.41万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.79万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.95万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.85万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.95万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.87万/㎡
2019年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,700万 48.79万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.79万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,100万 36.91万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,050万 36.44万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,230万 38.59万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,350万 41.84万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.46万/㎡
2012年6月 高層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.02万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.77万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.93万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,790万 45.12万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.22万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,750万 46.83万/㎡
2010年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.41万/㎡
2010年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.81万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.78万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.95万/㎡
2009年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.81万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。