汐見丘町のマンション相場
千葉県千葉市中央区汐見丘町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
汐見丘町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,686万円
㎡単価
56.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価76.9万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大350%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は3,603円。
平均㎡単価
41.0
平均価格
3,253
取引実績
23件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.5万円から2025年は㎡42.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
45
築11-15年
41
築16-20年
48
築21-25年
43
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,538
13件
２ＬＤＫ
2,540
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2023年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第2四半期
4,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
50.5
2023年第1四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
47.4
2021年第4四半期
880円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2021年第3四半期
720円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2021年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汐見丘町のマンション一覧（3棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
汐見丘町は千葉市中央区内42地区中11位（上位74%）。
単価41.0。
1つ上の道場南とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）